Agenția Proprietatea Ta vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, ideală atât pentru locuință, cât și pentru activități comerciale, situată în Baia Mare, în zona Pieței Agroalimentare Izvoare – o zonă accesibilă, bine conectată și cu vad excelent.



Această proprietate se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și multiplele posibilități de utilizare (locuință, service auto, etc.)



Detalii generale:

Suprafață construită totală: 340 mp

Suprafață teren: 3 ari

Construcție izolată termic atât la interior, cât și la exterior

Imobil solid, bine întreținut, pregătit pentru utilizare imediată

Compartimentare – Parter înalt (aprox. 140 mp):

3 camere mari și luminoase, ideale pentru locuit sau birouri

Bucătărie spațioasă, perfectă pentru o familie sau personal

2 băi complet utilate

Garaj generos, dotat cu:

groapă pentru reparații auto

grup sanitar propriu

→ potrivit pentru service auto, atelier mecanic sau alte activități tehnice

Mansardă:

Spațiu open-space, care poate fi compartimentat după preferințe

Dispune deja de:

instalații electrice

instalații sanitare

→ ideal pentru extinderea spațiului locuibil sau amenajarea unor apartamente separate / birouri

Dotări și utilități:

Panouri fotovoltaice (3 kW) cu baterie de stocare – reduc semnificativ costurile cu energia

Centrală termică nouă (2023) – eficiență ridicată și consum redus

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, ceea ce permite mutarea imediată sau începerea activității fără investiții suplimentare

Anexe și spații auxiliare:

Atelier mecanic – ideal pentru activități productive sau hobby-uri

Magazie de depozitare

Uscătorie

→ oferă spații suplimentare utile pentru organizare și desfășurarea activităților

Avantaje majore:

Locație foarte bună, în apropierea pieței agroalimentare

Posibilitate de utilizare mixtă: locuință + afacere

Spații generoase și versatilitate ridicată

Investiție potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru venit (închiriere / activitate comercială)

Preț: 149.000 € NEGOCIABIL



Pentru mai multe informații, fotografii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Aceasta poate fi oportunitatea ideală pentru o locuință spațioasă sau pentru dezvoltarea propriei afaceri!