Casă de vânzare direct de la proprietar zona de graniță dintre Lunca Cetățuii și Horpaz - intrare de pe șoseaua de centură sau cartier Astoria
An finalizare: 2020
Casă modernă, stil mediteranean, cu etaj Sp+P+1E
Categoria: de locuit, individuală
Parter: living, bucătărie, baie, hol dressing, 2x terase exterioare
Etaj: 3x camere, baie
Încălzire în pardoseala, cu termostat pentru fiecare cameră, ceea ce permite economisirea căldurii, iar costurile sunt joase - ca la un apartament, casa este foarte bine izolată, nu se risipește căldura
Gazon rulouri cu aspersoare care au sursa de apă direct de la fântână (fără costuri pentru apă)
Nu există crăpături, fisuri, mucegai, etc. și nici nu au existat vreodată
Jaluzele exterioare pentru camerele de dormit automate reglabile prin telecomandă, mențin umbră, barieră împotriva prafului și a sunetului exterior
Jaluzele interioare pentru luminozitate și în același timp intimitate, acesta se pot regla atât de sus, cât și de jos, moderne și de calitate foarte bună
Garaj cu o suprafață mare, 25mp, pentru depozitare sau parcarea mașinii
Loc de parcare pentru mașină interior curții
Poartă automată cu pornire prin telecomandă pentru intrarea mare, acces la locul de parcare interior
Lumini exterioare cu încărcare solară aflate pe stâlpii de la gard și pe scările casei de la intrarea principală
Casa este dotată cu aer condiționat, unul la parter și unul la etaj
2 intrări în casă, față și spate
Casa a fost întreținută prin firme de curățenie săptămânal
Scările în linie dreaptă special gândite pentru siguranța copiilor, cu balustradă din sticlă modernă, transparentă
Branșată la toate utilitățile, inclusiv canalizare
Contract cu firma de salubrizare, ridicare săptămânal cu reciclare miercuri și joi
Contracte cu toate serviciile de utilități - internet, cablu tv
Strada unde se află casa este una laterală străzii principale, este un fundac, ceea ce le oferă adulților liniștea necesară șederii la casă, dar și distracție în siguranță pentru familiile cu copii
Zona este una doar de case cu ieșire imediată la punctele de interes: supermarket, magazin local, benzinărie, farmacie, magazine de articole vestimentare și jucării, piese auto, școli și grădinițe, restaurante, service auto, stație ITP, GPL, etc. 1-5 minute cu mașina
Stație de autobuz la 600 m
10-15 min până la Capăt CUG 6km
Drum asfaltat

Eficiență energetică ridicată, Încălzire Clasă energetică B, apă caldă consum B, Iluminat artificial A
Panoul de acces auto are lățimea de 5 m, iar cel de acces pietonal este de 1 m.
Casa se oferă complet mobilată, investiții de top, calitate superioară

MP utili: 129,2 mp
Suprafață totală: 460 mp
Intravilan

Plan parter:
baie: 6,65 mp
bucătărie: 16,10 mp
terasa: 14 mp
hol+scara: 9,30 mp
living: 18 mp
terasa: 9 mp

Plan etaj:
dormitor: 15,70 mp
dormitor: 11,60 mp
balcon: 2 mp
baie: 4,35 mp
hol+scara: 9,40 mp
dormitor: 11,10 mp
balcon: 2 mp

Perete interior: tencuiala, glet, var lavabil pe ambele fete, perete de zidarie de caramida, grosime 15 cm/25 cm
Perete exterior: tencuiala decorativa, amorsa, masa de spaclu cu armare fibra de sticla, termoizolatie polistiren expandat grosime 10 cm, adeziv pentru placi din polistiren, perete de zidarie cu caramida, grosime 25 cm, tencuiala+glet+zugraveala lavabila

strat de uzura: parchet laminat, travertin, folie anticondens, izolatie de 0,5 mm, sapa de egalizare, planseu beton armat, finisaj interior

tabla profilata, sipsi lemn, contrasipci lemn, folie hidroizolanta, astereala rasinoasa, capriori lemn rasinoase, placa gips-carton, finisaj interior

pardoseala beton slab armat, termoizolatie polistiren, folie polietilena, balast compactat, strat pamant bine compactat

Fatada principala+dreapta+stanga+posterioara: învelitoare din tabla ondulata/culoare rosu caramiziu, jgheab din tabla vopsita/culoare alb, burlan din tabla vopsita/culoare alb, tamplarie din PVC/culoare alb, tencuiala decorativa/ culoare crem deschis, crem inchis, trotuar din beton - placat dale antiderapante, soclu din beton, trepte din beton armat

Pentru mai multe fotografii și vizionare contactați nr 07******99 telefonic, mesaj text sau whatsup