— Cernica Village Residence -

Vilă tip DUPLEX
Parter+ Etaj + Pod (semi-circulabil)
Placa de beton peste Etajul 1 !
Tavane inalte : 275 cm utili !

Locatie:
Casa face parte dintr’un proiect de 3 duplexuri ( 6 unitati )
Acesta fiind prima unitate edificata, din cadrul proiectului !

Complexul este situat intr-o zonă de vile noi şi pe o stradă cu trafic redus. Padurea Cernica/Pantelimon se afla la 500 metri.
Manastirea Cernica la 1 km !

In vecinatatea complexului se realizeaza constructia noului Nod de Centura al Bucurestiului , A0 !

Strada Ciocănitorii 3-7 (Pantelimon) -
Zona Mânăstirea Cernica / Padurea Cernica-Pantelimon / Acces facil din strada Grădinarilor !

Waze/GPS : Cernica Village Residence

Suprafaţă utilă construcţie: 120mp + 18mp terasa + 60 mp POD
Amprenta: 74,3 mp.
Suprafaţă teren: 240mp
Curte liberă cu gazon:165mp
2 locuri de parcare

Structura casei:
Structura este compact realizata din cadre de beton armat cu fier beton fi12/14/16 (stalpi si grinzi) zidaria perimetrala (exterioara) cărămidă poroterm 25cm iar compartimentarile interioare sunt realizate din caramida de 11,5cm.
Structura
Termosistemul casei este realizat cu polistiren de 10 cm , eps80 , sistem de termosistem complet marca - Sika Inssulate !
Fundatia casei este hidroizolata cu membrana bituminoasa
Acoperisul casei este invelit cu tabla de culoare gri antracit- Kubic de la Blitz Profile !

Finisaje:
Casele sunt echipate cu:
Geamuri termopan tripan Rehau+ feronerie Roto rame colorate gri antracit atat interior cat si exterior + Sticla cu protectie solara
Încălzirea se face prin pardoseală atat Parter cat si la Etaj, cu termostat individual pentru fiecare camera !
Centrala in condensatie pe Gaz - 24 kw !

Casele pot fi dotate cu Pompa de caldura si panouri fotovoltaice !

Toate Utilitatile:
Curent electric trifazat/ putere instalata 12KV
Gaze naturale
Fosa septica - ecologica / capacitate 4/6 persoane
Foraj in a doua panza freatica -30 m

Casa se predă finisată complet.

Se acceptă credit.
Proprietar. Comision la cumpărare 0% (zero).
Data finalizării: Mai 2024

Aveţi posibilitatea de a vă personaliza finisajele (gresie, faianţă, uşi, parchet) chiar si mici modificari de compartimentare.

Parter compus din:
Living,Bucatarie inchisă (se poate opta si pentru open space), Baie de serviciu, Hol,Cameră Tehnică,Spatiu depozitare sub scara + Terasă in partea din spate 6x3 m (18mp)

Etaj compus din:
Baie cu cabina de dus, Hol, 2 dormitoare 13mp,1 dormitor decomandat tip matrimonial 20Mp , cu baie cu cadă si dresing propriu!

Pod generos pentru depozitare de - 70 mp (inaltimea la mijlocul coamei este de 1,9 metri)

Inaltime generoasa a tavanelor : 275cm !

Vă punem la dispoziţie poze şi filmuleţe cu fiecare stadiu al execuţiei.

ATENTIE : La predarea casei se ofera CARTEA CONSTRUCTIEI (cuprinde toate detaliile de construire / materiale folosite / certificate de conformitate, etc)
Carte pe care aproape nici-un dezvoltator nu o pune la dispozitia clientului !

PRET: 132,500€ / TVA 9% INCLUS

Casele pot fi dotate cu Pompa de căldură , un avantaj foarte mare avand in vedere pretul actual al gazului ! CONSUM 0 GAZ !

CONTACT:
O72*****20 - Adrian S
DIRECT DEZVOLTATOR - COMISION 0%
Cernica Village Residence
Titan Village Residence