Un spațiu care nu trebuie reinventat. Doar activat. Unde medicina a funcționat deja. Și poate performa din nou,
Vila consolidata si renovata integral 2024.
Situată la doar câteva minute de nucleul medical al orașului Câmpina, în proximitatea directă a spitalului municipal, a secției de boli infecțioase și a clinicilor private, această clădire nu este doar bine poziționată – este integrată natural într-un ecosistem medical activ.
Mai mult decât atât, accesul facil, inclusiv stația de autobuz chiar în față, transformă proprietatea într-un punct extrem de accesibil pentru pacienți și personal.
ADN medical autentic – spațiu gândit pentru sănătate
Clădirea nu trebuie adaptată pentru funcțiuni medicale.
Ea a fost deja construită pentru asta, fiind fosta Secție de Pediatrie a Spitalului din Câmpina. Proprietatea păstrează o compartimentare ideală:
• multiple camere generoase (cabinete, saloane, săli de tratament)
• circulații logice și eficiente
• spații auxiliare (grupuri sanitare, spații tehnice, holuri largi)
• demisol funcțional (ideal pentru recuperare, depozitare, laboratoare)
• curte libera 600 mp dedicata parcarii.
• curte libera dedicata activitatilor.
Suprafata utila totala a proprietatii este: 583.55mp
Suprafata construita a proprietatii este: 768.03 mp (fara balcoane si terase)
Suprafata terase si balcoane (neinclusa in suprafata utila sau construita): 131.14 mp
PARTER:
Suprafata utila: 204.85 mp
Suprafata construita:269.83 mp
Salon: 40.40 mp+ veranda: 10.65 mp
Camera: 21.98 mp
Camera: 23.90 mp
Camera: 21.61 mp
Camera: 27.24 mp
Camera: 15.56 mp
Bucatarie: 14.56 mp
2 grupuri sanitare: 3.90 mp si 3.90 mp.
Terasa: 6.95 mp
Camera tehnica centrala si camera tehnica piscina, care au acces direct din curte.
Parterul are acces prin partea din fata a vilei, din strada, unde exista si rampa de acces pentru persoane cu disabilitati si un acces secundar prin curte, prin partea din spate a vilei.

ETAJ:
Suprafata utila: 204.11 mp
Suprafata construita:251.52 mp
Salon: 40.26 mp
Hol: 27.7 mp
Camera: 18.25 mp cu baie proprie: 3.24 mp
Camera: 15.21 mp cu baie proprie: 3.93 mp
Camera: 16.93 mp cu baie proprie: 4.50 mp
Camera: 17.83 mp cu baie proprie: 4.47 mp
Camera: 16.80 mp cu baie proprie: 4.74 mp
Camera: 13.23 mp cu baie proprie: 8.59 mp
Terasa: 16.65 mp
Balcon: 10.64 mp

DEMISOL, cu acces separat din curte, ideal pentru laborator analize, inclusiv laborator radiologie :
Suprafata utila: 92.64 mp
Suprafata construita:144.51 mp
Camera: 20.15 mp
Camera: 23.46 mp
Camera: 12.98 mp
Camera: 15.13 mp
Baie si dus: 3.80 mp+6.15 mp

Proprietatea beneficiaza de o CONSTRUCTIE ANEXA, ideala pentru birouri si/sau pentru locuinta administrator cladire.
Suprafata utila a acestei constructii anexe este de 81.95 mp.
Suprafata construita a acestei constructii anexe este de 102.17 mp.
Aceasta constructie anexa beneficiaza de:
Camera: 34.3 mp
Camera: 17.66 mp
Camera: 11.63 mp
Hol: 6.65 mp
Spatiu depozitare: 6.45 mp
Baie+SAS: 3.23 mp+2.03 mp
Terase: 46.9 mp
Terasa: 50 mp
In curte PISCINA cu suprafata utila de 69.8 mp, cu trotuar de 1.65 si treapta 0.8 mp, nivel apa 1.5 m.

Versatilitate reală – de la clinică la spa medical
Configurația permite multiple direcții strategice:
Clinică medicală multidisciplinară
Centru de recuperare / fizioterapie
Clinică de estetică & dermatologie
Centru wellness & spa medical
Etajul are 6 camere cu baie proprie, lucru ce poate transforma cladirea in ambulatoriu, unde pacientii pot ramane dupa interventii de estetica, mica chirurgie.
Un element diferențiator major:
piscina existentă, perfect integrabilă în:
• programe de recuperare medicală
• hidroterapie
• servicii premium de wellness
Suprafață și organizare – scalabilitate pentru business
• Parter: spațiu amplu, camere multiple + salon central (40 mp) – ideal pentru recepție / zonă de așteptare premium
• Etaj: compartimentare optimă pentru cabinete / saloane / birouri
• Demisol: funcțional, adaptabil pentru servicii suport sau tratamente
• Terasă + balcon: potențial pentru zonă de relaxare pacienți sau staff
Suprafața totală permite dezvoltarea unui business medical complet, fără compromisuri.

Logistică excelentă – un avantaj real în decizia pacientului
Într-o piață unde accesul face diferența:
• Parcare pentru minim 20 de mașini
• Acces facil din stradă
• Vizibilitate bună pentru branding și semnalistică

Strategie investițională inteligentă
Proprietatea este ideală pentru:
• operatori medicali care vor să își extindă rețeaua
• investitori care caută chiriași stabili și profitabili (clinici medicale)
• dezvoltatori care înțeleg valoarea unei locații cu istoric medical
Posibilitate de închiriere către operator medical solid
Ulterior, vânzare ca activ generant de venit