Ansamblu imobiliar cu funcțiuni mixte, situat pe Calea Torontalului, vis-a-vis de Vox Technology Park, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil către centura Timișoarei și autostrada A1, Iulius Mall, Noul spital Regional, Spitalul Premiere

Locație strategică, pe bulevard, cu vizibilitate excelentă

Zonă în plină dezvoltare: Vox Technology Park, viitorul Spital Municipal, centre comerciale, restaurante, parcuri

Funcționalitate versatilă: rezidențial, birouri, medical, touristic

Potențial de închiriere imediată (garsoniere și spații de birouri)

Posibilitate reconversie: clinică, pensiune, cămin privat, after-school sau centru educational

Preț de vânzare: 1.120.000 € (negociabil)

Posibilitate de discuții pentru plată eșalonată (3 ani) – un avantaj atractiv pentru investitori.

Date generale:

Suprafață teren: 736 mp (2 fronturi stradale, până la 6 accese posibile)

Construcții existente: 3 corpuri (casă, anexă, clădire birouri/pensiune)

- Casa de locuit – 109 mp, 3 camere + dependințe (utilizată ca locuință sau birou).

- Clădire birouri (SAD) – 405 mp, P+2E, structură pe cadre de beton, compartimentată în 16 camere (pensiune), cu potențial pentru încă 4 camere în mansardă. Ideală pentru: birouri, clinică medicală/policlinică, centru co-working sau continuarea ca pensiune.

- Anexă gospodărească – 192 mp, amenajată în 3 garsoniere cu bucătărie, cu plan de extindere pentru încă 4 unități.

Proprietate pretabila pentru:

Investitori imobiliari interesați de venituri din închiriere

Dezvoltatori medicali (clinică, policlinică, laborator)

Companii pentru birouri/co-working

Operatori turism urban (pensiune, hostel, cămin privat)