Vă propunem spre vânzare o pensiune/cabană situată în satul Cerc, Valea Ierii, într-o zonă montană deosebită, cu acces facil și un cadru natural liniștit. Proprietatea este edificată pe un teren intravilan generos (1000mp sau 1500mp), cu autorizație de construire si CF, fiind ideală atât pentru exploatare turistică imediată, cât și pentru dezvoltare ulterioară.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție în zona Muntele Băișorii – Valea Ierii, remarcându-se prin poziționarea sa, priveliștile frumoase și proximitatea față de principalele atracții turistice.

Utilități și dotări:
- sursă proprie de apă (fântână) + racord la rețeaua de apă
- curent trifazic (linie dedicată)
- instalațiile sanitare și de încălzire realizate din țeavă de cupru
- sistem de încălzire: calorifere în toate încăperile, puffer de 1000L, 3 boilere electrice și centrală pe lemne
- acoperiș nou (refăcut în 2024)
- fosă septică
- internet
- acces direct din drum asfaltat (drum asfaltat pana la cabana)
- locuri de parcare amenajate

Compartimentare imobil principal (P+M):

Parter: living spațios cu zonă de dining, bucătărie complet echipată, cămară, spații de depozitare, baie cu două cabine de duș și 3 camere de cazare.
Mansardă: hol, baie, 6 camere mobilate (paturi duble și supraetajate), balcoane

Amprenta la sol a cladirii este de 117mp, surafata construita desfasurata este de 234mp.

Anexă (P+1, suprafata construita desfasurata 38mp):

Parter: spațiu tehnic (centrală pe lemne, boilere) și depozitare
Etaj: cameră, baie și bucătărie

Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan de 1000/1500mp (parcela este de aproximativ 3000mp dar va fi dezmembrata), oferind numeroase posibilități de amenajare și extindere.

Curtea este deja amenajată și include:

- terasă pentru relaxare
- zonă de grătar și ceaun
- ciubăr încălzit pe lemne (polipropilenă, volum 10 mc, diametru 3,3 m, adâncime 1,2 m) – ideal pentru utilizare în orice sezon
parcare
- zona de activitati

Terenul permite dezvoltări suplimentare precum piscină sau construcții noi.

Un avantaj important este faptul că proprietatea poate fi exploatată imediat, fără investiții majore. Este potrivită pentru dezvoltarea unei afaceri turistice profitabile într-o zonă aflată în continuă creștere.

Atracții în apropiere:
- pârtiile de schi Băișoara și Buscat
- zona turistică Mărișel
- lacul Beliș

Aceste puncte de interes contribuie la atragerea turiștilor pe tot parcursul anului.

Pentru detalii suplimentare, video de prezentare sau programarea unei vizionări, nu ezitati sa ma contactati telefonic sau pe whatsapp!

cabana de vanzare, cabana Marisel, cabana Muntele Rece, cabana Somesul Rece, cabana Valea Ierii, cabana Belis, cabana Baisoara, pensiune, pensiune de vanzare, cabana Apuseni