Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona Topinii Noi, pe teritoriul administrativ al municipiului Sibiu, chiar la limita pădurii Dumbrava – un cadru natural liniștit, ideal pentru relaxare sau pentru dezvoltarea unei locuințe permanente.



Suprafață teren: 640 mp

PUZ aprobat – permite construcția unei case

Deschidere la stradă: 13 m

Terenul este dispus în două zone: jumătate cu pantă lină, jumătate cu pantă mai accentuată, oferind priveliște și intimitate.

Pomi și arbuști fructiferi: meri, peri, pruni, vișini, afini și coacăzi.

Parcare amenajată pentru 2–3 autoturisme.



Utilități și dotări



Curent electric + trifazic

Apă din fântână cu hidrofor nou

Filtru de apă în 3 etape, instalat recent

Bazin vidanjabil

Zona de joacă pentru copii

Zona de grătar



Construcția existentă



Cabana are structură din lemn, complet izolată, fiind pregătită pentru utilizare în orice sezon:

10 cm vată bazaltică la etaj (refăcută recent)

Vată minerală, folie de aluminiu și polistiren la parter și acoperiș

Acoperiș din țiglă ceramică Tondach



Compartimentare (42 mp total):



Sufragerie – 15 mp

Bucătărie – 4 mp

Baie – 4 mp

Cămară – 2 mp

Cameră tehnică – 2 mp

Mansardă amenajată ca dormitor – 15 mp (două paturi duble)



Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru refugiu de weekend, pentru o mica afacere în domeniul turistic,

închiriere în regim turistic (Airbnb/booking), tiny house, spațiu pentru activități recreative sau construcție rezidențială.



Această proprietate îmbină natura, intimitatea și oportunitatea de investiție, fiind potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru

generarea de venit.



Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!



Sibiuestate – Casa ta, Povestea noastră.