PROPRIETATE CU POTENȚIAL EXCEPȚIONAL PENTRU BOUTIQUE HOTEL, CLINICĂ MEDICALĂ SAU CENTRU WELLNESS

Nu este doar o clădire, ci fundația unui proiect cu valoare pe termen lung, amplasat într-una dintre cele mai apreciate destinații turistice de pe Valea Prahovei.

Situată în Bușteni, în zona Poiana Țapului, proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată, cu panoramă spectaculoasă către Munții Bucegi și Crucea Caraiman. Suprafața generoasă, compartimentarea versatilă și infrastructura existentă o recomandă pentru dezvoltarea unui boutique hotel, a unei clinici medicale private, a unui centru de recuperare sau a unui concept integrat de wellness și ospitalitate.

DATE ESENȚIALE
Suprafață construită desfășurată: 1.004,14 mp
Suprafață utilă: 861,34 mp
Teren: 415 mp
Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă
5 locuri de parcare în garaj
Piscină interioară existentă (în prezent protejată cu placaj)
Terase și balcoane cu vedere către munți
Acces direct la grădină
Cameră tehnică de mari dimensiuni
Utilități existente: apă, canalizare, gaz și energie electrică
Contorizare separată pe niveluri
Structură din beton armat
Documentație cadastrală

O PROPRIETATE, MULTIPLE DIRECȚII DE DEZVOLTARE
Versatilitatea construcției permite adaptarea la mai multe concepte investiționale:
Boutique Hotel & Spa, cu apartamente premium, piscină interioară, saună, zonă de relaxare, cramă și terase panoramice;
Centru medical privat, cu cabinete de specialitate, recepție, spații de tratament, recuperare și zonă wellness;
Concept mixt, care îmbină cazarea premium cu servicii de spa, retreat-uri, recuperare medicală și programe dedicate sănătății.

CONFIGURAȚIE ȘI STADIUL ACTUAL
Parterul este complet funcțional și poate fi utilizat imediat, fiind compus din:
dormitor;
baie;
living generos cu canapea extensibilă;
bucătărie spațioasă cu acces direct către grădină;
spațiu pentru mașina de spălat.

Demisolul oferă suprafețe ample ce pot fi transformate în cramă, depozitare sau spații tehnice dedicate piscinei și instalațiilor.

La cerere, proprietatea poate fi achiziționată împreună cu schelă și echipamente pentru construcții, facilitând continuarea lucrărilor.

CARACTERISTICI TEHNICE
Construcția este realizată pe fundație din beton și structură din beton armat, cu zidărie din cărămidă, șarpantă din lemn, acoperiș Lindab, tâmplărie PVC și termosistem exterior.
Finisajele interioare sunt parțial executate, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza proiectul în funcție de destinația dorită.

Randările prezentate au rol ilustrativ și reprezintă propuneri de amenajare, evidențiind potențialul proprietății, nu stadiul actual al acesteia.

POSIBILITATE DE SCHIMB
Se analizează și varianta unui schimb cu o vilă nouă situată într-un ansamblu rezidențial din Pipera, în funcție de valoarea proprietății, proiect și condițiile tranzacției.

Aceasta este o proprietate destinată investitorilor și dezvoltatorilor care caută mai mult decât o clădire: caută un proiect cu identitate, într-o zonă cu cerere constantă și perspective excelente de dezvoltare.

Pentru planurile proprietății, documentația tehnică, informații financiare suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.