Descoperiți o vilă premium de vânzare în Buftea, situată, județul Ilfov – o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară.

Caracteristici generale și avantajele proprietății

- Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe.

- Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber.

- Preț competitiv de 225.000 €, fără TVA, direct de la proprietar persoană fizică.

- Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale.

Detalii despre construcție și compartimentare

- Regim de înălțime: Parter Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional.

- Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp.

- Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim.

- Compartimentare atent gândită:

- Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie.

- Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională.

Dotări și utilități moderne

- Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită.

- Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică.

- Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare.

- Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim.

- Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini.

Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară

- Se poate amenaja un foișor de grădină de aproximativ 18 mp, perfect pentru petreceri și relaxare.

- Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil.

- Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux.

- Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare.

- Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim.

Finisaje interioare și echipamente de top

- Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern.

- Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material.

- Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM.

- Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium.

- Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure.

Sistem de încălzire și iluminat

- Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică.

- Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută.

- Iluminat stradal public pentru siguranță și confort.

Amplasare și facilități în apropiere

- Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea.

- Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infrastructură completă: școli, licee, spital, policlinică, magazine și centre comerciale.

- Aproximativ 6 grădinițe și 2 creșe pentru confortul familiei tale.

Avantaje și garanții

- Recepție finalizată și toate documentele în regulă, pentru o tranzacție sigură.

- Construcție realizată cu materiale premium și execuție atentă, documentată prin fotografii și filmări.

- Zonă nouă, liniștită, cu potențial de apreciere a valorii proprietății.

- Proprietar direct, fără TVA, pentru o negociere facilă.

În concluzie, această vilă reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin de lux, eficient energetic și cu acces rapid la oraș. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe detalii despre această proprietate de excepție.