Proprietar, vând imobil de 220 mp utili cu un interior de excepție și o panoramă de vis, amplasat în Borhanci, pe un teren de 249mp totali.

Pe scurt:, în duplex, 6 camere, 4 bai (2 cu dus, una cu cada hidromasaj, una pt oaspeti), 2 locuri de parcare, gradina cu plante si gard viu matur, incalzire prin pardoseala si calorifere la demisol, centrala proprie, zone de incalzire termostatate separat, parchet de lemn, travertin si marmura, mozaic, aer conditionat, semineu, parter in open space pe 65 mp, cu trei zone dedicate, terasa de 10 mp; la etaj 2 camere din 3, la demisol open space pe 45 mp. Spatii ultrageneroase, dotari premium, mobilata, utilata, fara vicii. Ideala pentru o familie cu/fara copii. Zona linistita, sigura, cu vecini si ei exceptionali.

Detaliat:
Imobilul are trei nivele, din care unul - demisolul - nu se vede din stradă, ceea ce conferă casei un aspect mai intim, familial.

Intrarea principală este la parter și se deschide, din coridor, într-un open space; acesta cuprinde zona de living cu canapele, Tv, mobilier și șemineu (extrem de eficient în asigurarea unei temperaturi plăcute, în trecerea de la sezonul cald la rece sau invers, și bineînțeles pt crearea unei atmosfere calde pe timp de iarnă), zona de servit masa și zona de bucătărie cu mobilier Boffi, blat de inox și electrocasnice Samsung. Pe coridor, la intrare, se află și toaleta de oaspeți precum și spațiul de depozitare pt hainele și încălțămintea de uz curent.

De la parter o scară duce spre etaj, iar una spre demisol.

La demisol se află zona ‘profesională’, cu birou, imprimantă, bibliotecă și rafturi, zona de hobby cu canapele și o masă de scris, o cameră generoasă de depozitare, o toaletă de serviciu, cu duș, și zona de spălătorie, cu mașină de spălat de 7kg, mașină de uscat rufe, fierul de călcat și centrala de încălzire, cu senzor de gaz. Din demisol se iese în curte (deci o intrare/ieșire secundară în casă, conectată la curtea și intrarea principală printr-o rampă de scări, exterioară). În curte există instalație de irigat pt gardul viu și flori, precum și un robinet cu furtun și picurător - pt sistemul de udat care deservește spațiul verde din fața casei.

La etaj se găsesc două dormitoare, despărțite printr-un antreu care conduce - în față - spre baia cu cadă de hidromasaj, lavoar, vas sanitar cu duș igienic, și în dreapta, spre un dressing f generos și camera de dormit propriu zisă, cu pat queen de piele (1.80x2m), noptiere și rafturi. Acest dormitor a fost obținut din unirea a două dormitoare separate. În stânga antreul se deschide spre al doilea dormitor matromonial, cu baie proprie. Aici există travertin și lastră de marmură Bosco, instalație de sunet în oglindă, vas sanitar, bide și duș. Dormitorul are dulapuri multiple, o măsuță de toaletă și un pat queen size (1.80x2). În ambele dormitoare saltelele sunt de uz hotelier, 45 cm grosime.Cu excepția băii de la demisol, obiectele sanitare din toate celelalte băi sunt marca Villeroy Boch, toate băile au fereastră.

Peste tot există parchet de lemn (nu și în depozitul de la demisol și în spălătorie, unde este gresie); ușile sunt de la Porta Doors, ferestrele au cameră triplă, Salamander, iluminarea se face pe led, încălzirea prin centrală proprie pe gaz și este prin pardoseală, cu excepția demisolului unde se face prin calorifere. Parterul și etajul sunt termostatate separat. Pentru răcire există aer condiționat, pe fiecare nivel, în fiecare cameră. În zonă nu este momentan disponibilă canalizarea, în acest scop folosindu-se fosa septică. Casa este izolată în întregime, zona este foarte liniștită și sigură, sistemul de alarmă de care dispune casa dovedindu-se a fi complet inutil (din fericire).
Două locuri de parcare în fața casei completează această oferă excepțională d.p.d.v. al raportului calitate-preț.
La cerere trimit fotografii suplimentare. Actele sunt în regulă, nu există datorii, eu sunt unicul proprietar.
Zona e Borhanci, Strada Voievodul Menumorut, Cluj Napoca.

Fiind în proprietatea mea de mult timp, nu suferă majorări de preț datorate adaosului de TVA.

Momentan nu colaborez cu agențiile. multumesc de intelegere