Vă propunem spre vânzare un teren deosebit, situat într-una dintre cele mai atractive zone ale Constanței – Boreal Plus, în imediata apropiere a supermarketului Kaufland.

Caracteristici principale ale terenului:

• Amplasament: Boreal Plus, lângă Kaufland – o zonă în plină dezvoltare urbanistică, ideală pentru investiții.
• Suprafață totală: 1.250 mp – spațiu generos, potrivit pentru proiecte rezidențiale sau comerciale.
• Deschidere dublă: câte 12,5 m la două străzi, asigurând acces facil și vizibilitate excelentă.
• Indicatori urbanistici:
>POT (Procent de Ocupare a Terenului): 50%
>CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2
>Regim de înălțime: Subsol (parcare) + Parter + 3 Etaje + Etaj 4 retras
>Suprafață maximă construită: 4.000 mp

Un avantaj major pentru investiții:

• Lipit de acest teren, se află disponibil spre vânzare un lot suplimentar de 2.500 mp, cu o deschidere de 25 m, ceea ce oferă o oportunitate extraordinară pentru dezvoltatori. Prin achiziția ambelor terenuri, suprafața totală poate ajunge la 3.750 mp, cu o deschidere cumulată mult mai generoasă, crescând atractivitatea și fezabilitatea oricărui proiect imobiliar viitor.

Beneficii și oportunități:

• Accesibilitate excelentă: Terenul este poziționat într-o zonă ușor accesibilă, cu infrastructură dezvoltată, în apropierea unor puncte de interes major, precum supermarketuri, gradinita și zone rezidențiale.
• Potrivit pentru dezvoltatori: Ideal pentru proiecte rezidențiale de tip blocuri sau ansambluri cu regim mic de înălțime, dar și pentru construcții comerciale sau mixte.
• Zonă în dezvoltare: Boreal Plus este o zonă în continuă creștere, ceea ce garantează o valoare crescută a investiției pe termen lung.

Preț:

• 225 Euro/mp – un preț competitiv pentru această zonă exclusivistă și cu potențial mare de dezvoltare.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate cu potențial ridicat!

Observatii : se accepta si schimburi imobiliare