BOGEANU IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate de excepție, cu un concept rar întâlnit pe piața imobiliară din Timișoara. Cu o suprafață utilă impresionantă de 740 mp, o suprafață construită de 888 mp și un teren de 711 mp, acest imobil îmbină perfect confortul unei reședințe premium cu avantajele unei investiții cu potențial ridicat.



Construită în anul 1994 și renovată în 2012, proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale sau profesionale, datorită compartimentării inteligente și acceselor independente.



Compartimentare



Parter



* Hol de acces

* Living generos

* Cameră de zi cu bibliotecă

* Zonă de dining

* Bucătărie separată

* Baie

* Beci de aproximativ 40 mp

* Terasă acoperită cu acces către curtea amenajată



Etaj



* Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie

* 3 dormitoare

* 2 Bai

* Cameră de spălătorie

* Balcon



Mansardă

Apartament tip penthouse cu acces separat din stradă:



* Living

* Mini-bucătărie

* 2 dormitoare

* Baie

* Terasă panoramică de aproximativ 50–60 mp



Spații comerciale



Proprietatea dispune de 3 spații comerciale independente, fiecare cu acces separat din stradă:



* Spațiu comercial P+E – aproximativ 140 mp

* Spațiu comercial la parter – aproximativ 100 mp



Această configurație oferă posibilitatea dezvoltării mai multor activități economice sau obținerii unor venituri constante din închiriere.



Exterior



Curtea este amenajată pentru confort și relaxare și include:



* terasă acoperită;

* foișor cu grătar din cărămidă;

* spații verzi mature;

* zone de relaxare;

* garaj cu ușă automatizată și telecomandă.



Date tehnice



* Suprafață teren: 711 mp

* Suprafață utilă: 740 mp

* Suprafață construită: 888 mp

* An construcție: 1994

* Renovare: 2012

* Garaj automatizat

* Apartament tip penthouse cu acces separat

* 3 spații comerciale cu intrări independente



Recomandată pentru:



* reședință premium;

* familie numeroasă;

* clinică medicală;

* sediu de companie;

* cabinet notarial sau de avocatură;

* centru educațional;

* investiție cu venituri din chirii;

* activitate comercială și locuire în aceeași proprietate.



Preț: 1.800.000 €



Comision agenție: 1%



BOGEANU IMOBILIARE

Consultanță imobiliară | Profesionalism | Încredere

Tel: (folosesti formularul de contact)