OCAZIE
libera pr mutare imediata cladire fara risc seismic
Va propun spre vanzare un apartament deosebit intr-o vila din zona Capitale cu tavane la inaltimea de 2,7 m si compartimentare decomandata plus boxa . camere spatioase si aerisite.

Ideala ptr locuinta sau investitie sau ca birou. Locatie excelenta, in zona linistita si verde la cateva minute de Pta Dorobanti cu acces la rapid la restaurante cafenele birouri, spitale particulare, scoli selecte si multe mijloace de transport in comun

Numar redus de vecini cate un vecin pe nivel

Zona cu valoare stabila in timp
cartier cu atmosfera eleganta liber ,
Apartamentul se poate vinde imediat este complet renovat
Parcare gratuita in rondou numai pentru riverani.

descriere si detalii tehnice:
Ap in vila etaj2, 3 camere decomandate si boxa proprie, total 75 mp, zona foarte linistita si cu multa verdeata la 5 minute pe jos de ASE, 3 min de Pta Dorobanti

Boxa subsol mare ptr depozitare diverse ,cauciucuri iarna-vara etc

Acces la numeroase spatii comune pod,subsol terasa ,curte .
Preferabil fara agentii

Acoperis vila inlocuit integral acum cativa ani.

O alta problema a vilelor din zona este cedarea canalizarilor din ciment foarte vechi materialul efectiv se sfarama si apar probleme grave infiltratii etc, la aceasta vila impreuna cu apa nova s-a inlocuit tubulatura din caminele de scurgere cu una moderna garantata 100 de ani s-a betonat din nou fiecare camin, lucrarea a fost executata in conditii tehnice deosebite de Apanova in luna oct 2025 si platita de noi- proprietarii. Deci subsol si boxe curate uscate fara probleme ptr inca un secol.

Inaltimea apartamentului 2,7 m (fata de 2,55-2,6 un apart de bloc standard)

Apartament dupa reparatie capitala,apartamentul se intinde pe un etaj, acces subsol,pod, curte. doua scari de acces. una din scari duce din apartament si in pod si in subsol
aer conditionat nou
ferestre tamplarie noua tripan nemtesti in garantie
parchet masiv din stejar raschetat si lacuit

instalatii sanitare si de incalzire complet noi aflate in garantie centrala 6ani si 10 ani radiatoare
parchet lemn masiv stejar
instalatie electrica noua si dimensionata sa suporte integral incalzirea ap. daca apar noile norme UE de incalzire
Instalatie incalzire noua integral (pe gaz )
Sursa duala apa calda boiler electric /centrala gaz
Izolatie cu vata minerala gros. 20 cm tip casa pasiva
Deasupra apartamentului este un pod ce atinge inaltimea la coama in multe puncte peste 3,7 metri
Gresie faianta noua,instalatie sanitara noua integral,tamplarie noua integral
bucataria echipata cu aragaz si frigider Arctic noi in garantie
Alte detalii:
Loc parcare gratuit in rondoul interior numai ptr locatari(vezi schita)
in schite vedeti si distributia incaperilor
Constructie foarte solida. A fost permanent asigurata facultativ la AllianzTiriac.