Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai râvnite și emblematice locații din București: Bulevardul Unirii, zona Alba Iulia (intersecția cu Lucian Blaga / clădirea Zepter). Punctul forte absolut al proprietății este priveliștea superbă și directă către fântânile de pe Bulevardul Unirii.

Apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să locuiască în inima orașului, dar care vor să își personalizeze locuința exact după propriile gusturi, de la stadiul de „pânză albă”.

Detalii tehnice și compartimentare:
- Suprafață totală: 90 mp
- Suprafață utilă generoasă: 86 mp
- Compartimentare: 3 camere luminoase, 2 băi și 2 debarale (excelente pentru spații de depozitare).
- Etaj: 4/7

Stare interioară (Necesită renovare integrală):
Pentru a vă scuti de efort și costuri suplimentare de evacuare, apartamentul a fost deja complet debarasat și este nemobilat.

Din punct de vedere al finisajelor, proprietatea necesită o renovare completă, fiind ideală pentru un proiect de design interior personalizat:

Fără tâmplărie PVC/termopane;

Fără uși interioare;

Gresia, faianța și parchetul actual sunt în condiții proaste și necesită decopertare/schimbare.

Transparență financiară și Juridică:
Situația juridică și financiară este clară și asumată, fără surprize ascunse pentru viitorul cumpărător:

Preț solicitat: 220.000 Euro, negociabil.

Restanțe Asociația de Proprietari: Există o datorie de aprox. 6.000 Euro. Această sumă va fi dedusă/scăzută direct din prețul final de tranzacționare agreat.

Restanțe DITL (Impozit): Există o datorie de aprox. 1.000 Euro la Primărie. Această sumă o voi achita eu integral din avansul perceput la semnarea Antecontractului (promisiunii de vânzare), astfel încât la semnarea contractului final de vânzare-cumpărare, Certificatul Fiscal va fi scos pe ZERO, conform legii.

Dețin Certificat de Moștenitor. (Notă: Cartea funciară și intabularea vor fi soluționate până la vânzare).

Acest apartament este o investiție rară prin prisma poziției sale. Cu o renovare de calitate, valoarea proprietății va crește considerabil, fiind perfectă atât ca rezidență de lux, cât și ca investiție pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier (Airbnb).

Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați la numărul de telefon din anunț!