Apartament la casa pe strada Primariei, Oradea, “stil evreiesc autentic“ cu 3 camere, ultracentral : semidecomandat, tavan inalt 360 cm, pereti din caramida grosime 40cm, acoperit cu tigla( acoperiș schimbat total cornise+tigle an 2024),(fatada renovata in an 2015).
Orientare dubla: sud-vest/ N-V, cu suprafata utila de 110 mp, deosebit de luminoasa pentru centrul orașului.

COMPUS din:
- Hol acces intrare,
- Bucătărie + Sufragerie
- 1 Living
- 1 Dormitor + Balcon( balcon 1 din 2 pe intreaga clădire)
- 1 Dormitor,
- Hol
- 1 Baie cu dus si geam,
- 1 Baie cu cada si geam.
- 1 boxa la subsol 25 mp + cota teren aferent acestui apartament de 94 mp din curtea comuna condominilui si din podul inalt de cca 6-7 m al casei.

PARTICULARITATI:
-Apartament construit 1915 etaj 1 din 2 (total 9 proprietari din care 2 proprietari parter sunt birouri respectiv un magazin).
Cu un design interior meticulos; fiecare spațiu din acest apartament este gândit pentru a oferi funcționalitate maximă și un stil contemporan desăvârșit păstrând în același timp si stilul si istoria arhitecturală a clădirii cu minuțiozitate.
-Apartament renovat complet: schimbat sistem de apa si electricitate , zugravit, recondiționata toata tamplaria (ferestrele termopan cu tâmplărie din lemn triplustratificat, uși de interior originale din lemn recondiționate, gresie si faianță de înaltă calitate) an 2022-2025 , nu necesita renovare.
-Bucătărie împreună cu Sufrageria, complet utilată, cu locul de luat masa amplasat strategic pentru a crea un spațiu deschis, luminos și primitor;
-Livingul si Dormitorul principal dispun de rolete de lemn recondiționate originale, de parchet masiv lemn original iar Dormitorul secundar, Bucătărie + Sufragerie de parchet triplustratificat.
-Dormitor matrimonial cu acces la balcon complet mobilat, integreaza soluții de depozitare inteligente și un concept vizual unitar.

Se vinde mobilat și utilat (exact ca in poze): Instalatii sanitare “Vileroy&Bosh” si electrice recent schimbate. Electrocasnice si mobilier de calitate: combina frigorifica Smeg, masina de spalat haine Samsung, plite inductie Samsung, masina de spălat vase, AC, TV SMART.
Beneficiaza de: apa curenta de la retea, curent electric, canalizare si incalzire centrala proprie pe gaz.
Este ideal pt investitie, pt locuita proprie, birouri sau in regim hotelier.
Posibilate de parcare cu abonament in fata casei.
Acte la zi.

PROXIMITATI:
-Primaria Oradiei, la 2 min pe jos;
-Lotus 2 Center la 3 min pe jos;
-gradinița la 1 min pe jos;
-Mijloace de transport (autobus-tranvai) 1 - 5 minute pe jos;
-loc de promenada, pe malul Crisului Repede, la 5 min pe jos;
- cafenele, restaurante, banci, farmacii, supermarketuri, frizerii toate pe un perimetru de 200 m.
………………………………………………………………………

IMPORTANT (fara agentii imobiliare direct de la proprietari)!!!

INFORMAȚII esențiale înainte de vizionare:
-Această proprietate nu este pentru "vizionari curioși", ci pentru investitori care înțeleg valoarea unei poziționări excepționale și al unui apartament cu suprafețe rare.

ATENTIE!!!
Vino la vizionare doar dacă:
Înțelegi că din acest preț NU se va negocia aproape nimic.
Nu vei folosi gradul de uzură a calcanului interior din curte ca pretext pentru negociere – pentru că se vor face lucrările pentru reabilitare si salubrizare pereți interior curte în principal in primavara / vara an 2026, iar prețul actual reflectă deja tot ce trebuie renovat.
Starea actuală a fost deja inclusă în prețul cerut.
Te rog nu veni doar să o vezi, dacă nu o dorești. Programez doar vizionările clienților calificați pentru cumpărare, conform celor menționate în această descriere.

CONTACT & VIZIONARE
Proprietatea este disponibilă direct de la proprietari, fără comision de intermediere. Se vinde mobilată și utilată, exact cum este prezentată mai sus.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.