Proprietar, ofer spre vânzare apartament cu 3 camere decomandate, situat într-una dintre cele mai bune zone centrale ale Sibiului, pe Calea Dumbrăvii, în zona Dioda.

Apartamentul este situat la parter înalt, într-un bloc cu 4 etaje, și beneficiază de o compartimentare generoasă:

două camere de aproximativ 18 m² fiecare;
dormitor de aproximativ 12 m²;
bucătărie de aproximativ 14 m²;
hol;
baie;
pivniță generoasă.

Apartamentul a fost proiectat inițial cu două băi, însă primul proprietar a renunțat la cea de-a doua baie pentru a obține o a doua cameră de mari dimensiuni și implicit mai mult spațiu locuibil. Configurația inițială poate fi refăcută, dacă viitorul proprietar dorește două băi.

Dotări și caracteristici:

centrală termică proprie Chaffoteaux & Maury;
branșament electric trifazat;
cuptor și plită electrice Samsung;
ferestre cu geam termopan;
ușă metalică la intrare;
parchet din stejar;
mobilier realizat la comandă;
internet prin fibră optică DIGI;
izolat termic exterior;
podea izolată termic.

Ultima renovare generală a fost realizată în anul 2004. Apartamentul se află într-o stare care permite locuirea, dar oferă în același timp viitorului proprietar posibilitatea unei modernizări după propriul gust.

Poziția este unul dintre principalele avantaje ale proprietății.

La mică distanță se află centrul istoric al Sibiului, pietonala Nicolae Bălcescu, Piața Mare și Piața Mică, Teatrul Național „Radu Stanca”, Filarmonica, Parcul Sub Arini, școli, grădinițe, facultăți, instituții publice, magazine și mijloace de transport.

Apartamentul este potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.

Datorită poziției centrale și compartimentării, poate fi atractiv pentru închiriere pe termen lung sau în regim turistic, având în vedere faptul că Sibiul este o destinație Europeana extrem de căutată și un centru universitar de renume.

Totodată, amplasarea la parter și existența branșamentului electric trifazat pot reprezenta avantaje pentru utilizarea proprietății ca birou, cabinet sau pentru alte activități profesionale, cu respectarea prevederilor legale și obținerea aprobărilor necesare.

Vânzare direct de la proprietar. Nu sunt interesat de colaborare cu agentii imobiliare. Negociere în limite rezonabile.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați. Prin natura ocupației s-ar putea să fiu greu de contactat pe telefon și v-aș ramane recunoscător dacă ați lăsa un mesaj pe Whatsapp.