Proprietar, propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, cu o suprafață totală de 81 mp, situat într-o zonă centrală: intre Râpa Galbenă si Carrefour Gara -fosta Billa (mai exact pe Strada Florilor nr. 11, paralela cu strada Arcu, în blocul Rezidențial ROUA).

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, gata pentru mutare imediată, împreună cu un garaj privat de 15 mp situat la baza blocului.

Detalii generale:
• Locație: Strada Florilor nr. 11, Bloc ROUA
• Regim înălțime: Etaj 2 din 3 (bloc cochet, tip vilă, cu puțini locatari și intimitate sporită)
• An construcție: 2018 (construcție nouă, sigură, pe cadre, finisaje de calitate)
• Orientare excelentă: Est - Sud - Vest (apartamentul este inundat de lumină naturală pe tot parcursul zilei, fiind eficient energetic)

Compartimentare (81 mp total):
• 2 Dormitoare spațioase,
• Living generos, perfect pentru relaxare (canapea extensibila – cu saltea)
• Bucătărie separată (cu masina de spalat vase incorporata si loc de servit masa),
• 2 Băi (cu cada si dus - confort sporit pentru familie sau oaspeți),
• Balcon închis (spațiu suplimentar excelent pentru depozitare).

Avantaje majore:
• Garaj propriu (15 mp): Integrat în corpul clădirii, cu rafturi de depozit la nivelul peretelui posterior. Scăpați de stresul căutării unui loc de parcare în centrul orașului, de gheața de pe parbriz sau de canicula verii.
• Mobilat și utilat complet: Se vinde exact așa cum se prezintă în fotografii, cu mobilier de calitate și aparatură electrocasnică complet funcțională.
• Confort termic: Încălzire prin centrală termică proprie, care oferă control total asupra costurilor și independență energetică.
• Poziție ultracentrală: La doar 10-12 minute de mers pe jos de Spitalul Sf.Spirion, Piața Unirii, Universitatea „Alexandru Ioan Cuza” (Copou), aproape de parcuri, restaurante, școli si mijloace de transport public. Deși este situat central, blocul este retras și ferit de zgomotul și agitația bulevardului principal.

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Iași, fiind ideală atât pentru o familie care își dorește o locuință elegantă în centru, cât și ca o investiție extrem de sigură și profitabilă pentru închiriere (premium pe termen lung sau în regim hotelier / Airbnb), datorită locației și a prezenței garajului.

Toate actele sunt la zi, pregătite pentru vânzare. Se acceptă cu plata completa, prin transfer bancar.
Pentru detalii suplimentare, vă rog să mă contactați la numărul 07******81.