Se oferă spre vânzare un spațiu modern, cu regim mixt — apartament 4 camere / spațiu comercial, situat în Sector 4 – Bd. Metalurgiei, într-un imobil finalizat în 2020.

Datorită compartimentării inteligente, accesului separat și amplasării excelente, proprietatea este potrivită atât pentru activitate comercială, cât și pentru locuință proprie sau investiție.

!!! Locație excelentă – METROU aproape

Situată într-una dintre cele mai dinamice zone din sudul Capitalei, proprietatea beneficiază de acces rapid către principalele puncte de interes, fiind la doar câteva minute de Metrou Dimitrie Leonida, centre comerciale, zone rezidențiale și artere importante de circulație.

*** Caracteristici principale:

- Suprafață utilă totală: 106,3 mp

- Compartimentare eficientă – 4 camere decomandate

-Bucătărie separată

- 2 grupuri sanitare

- Hol generos – ideal pentru recepție, zonă de așteptare sau spațiu administrativ

- Parter / imobil cu 6 etaje

-Bloc construit în 2020

*** Funcționalitate & avantaj competitiv:

- Intrare separată direct din exterior

- Posibilitate realizare acces suplimentar din interior

- Compartimentare flexibilă – adaptabilă în funcție de domeniul de activitate sau necesitățile noului proprietar

*** Dotări:

- Centrală termică proprie

- Aer condiționat

- Calorifere

- Spațiul se predă liber, nemobilat

- Locuri de parcare disponibile în incinta proprietății

*** Potrivit pentru:

- Clinică medicală / cabinet stomatologic

- Birouri / sediu companie

- Salon beauty / estetică

- After school / activități educaționale

- Activități comerciale diverse

- Locuință personală

În acte proprietatea figurează ca apartament, însă este configurată și utilizată în prezent ca spațiu comercial, oferind noului proprietar libertatea de a o adapta în funcție de obiectivul dorit: business, investiție sau rezidențial.

- Preț: 199.000 Eur

Proprietăți cu această versatilitate, suprafață și poziționare apar rar în piață.

- Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactați-ne.