# Apartament NOU 2 camere | Prima închiriere | Încălzire în pardoseală | Parcare inclusă | 0% comision

**Confort, eleganță și dotări moderne – un apartament nou, pregătit să devină ACASĂ!**

Ofer spre închiriere un apartament **NOU, aflat la PRIMA ÎNCHIRIERE**, complet mobilat și utilat, situat în zona de nord a Timișoarei, într-un imobil nou, dotat cu lift.

Cu o suprafață utilă de **55 mp**, apartamentul oferă un spațiu modern, luminos și funcțional, ideal pentru o persoană sau un cuplu care apreciază confortul, liniștea și accesul rapid la facilitățile orașului.

**Totul este pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare!**

### Caracteristici principale

- **Suprafață utilă:** 55 mp
- **Compartimentare:** 2 camere – living cu bucătărie open-space, dormitor separat, baie și balcon
- **Etaj:** 4, într-un imobil nou cu lift
- **Stare:** apartament nou, la prima închiriere
- **Mobilat și utilat complet**
- **Loc de parcare inclus în preț**
- **Disponibil imediat**

### Confort termic modern – încălzire în pardoseală

Unul dintre principalele avantaje ale apartamentului este sistemul modern de încălzire în pardoseală, care asigură o distribuție uniformă a căldurii și un confort termic ridicat.

**Încălzire în pardoseală în apartament**

**Termostate individuale în living și dormitor**, pentru reglarea separată a temperaturii în cele două încăperi

Centrală termică proprie pe gaz

Aer condiționat pentru zilele călduroase

Contorizare individuală pentru gaz, apă și energie electrică

Astfel, te poți bucura de temperatura dorită în fiecare încăpere, în funcție de preferințele și nevoile tale.

### Complet mobilat și utilat – gata de mutare

Apartamentul dispune de mobilier modern și de electrocasnicele necesare pentru confortul de zi cu zi.

** Bucătărie complet echipată:**
- Mobilier de bucătărie
- Plită electrică
- Cuptor
- Hotă
- Frigider
- Mașină de spălat vase

** Dotări suplimentare:**
- Mașină de spălat rufe cu uscator
- Televizor
- Aer condiționat
- Balcon
- Videointerfon
- Senzor de gaz
- Loc de parcare inclus

### Localizare excelentă – zona de nord a Timișoarei, Str Grigore T. Popa (intre C. Aradului si C. Lipovei)

Apartamentul beneficiază de o amplasare avantajoasă, cu acces rapid către principalele zone comerciale, restaurante, săli de fitness, instituții de învățământ și mijloace de transport în comun.

** La aproximativ 2 minute cu mașina:**
- Profi, Penny, Auchan și Selgros
- Hornbach și Decathlon
- Facultatea de Agronomie
- Stay Fit Gym

** La aproximativ 5 minute cu mașina:**
- Iulius Town / Iulius Mall
- Dedeman

** Transport public:** stație de autobuz la aproximativ 5 minute de mers pe jos.

O locație ideală pentru cei care își doresc acces rapid la facilitățile urbane, fără să renunțe la confortul unei locuințe moderne.

### Preț și condiții de închiriere

- **Chirie: 530 €/lună – ușor negociabil**
- **COMISION 0% – direct de la proprietar**
- **Loc de parcare inclus în preț**
- Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie
- Perioadă minimă de închiriere: 12 luni
- Recomandat pentru maximum 2 persoane
- Disponibilitate imediată

Utilitățile se achită separat, conform consumului individual.

### Fii primul care locuiește aici!

Dacă îți dorești un apartament nou, modern și complet echipat, în care să te bucuri de confort încă din prima zi, această locuință poate fi alegerea potrivită.

**Prima închiriere, încălzire în pardoseală cu reglaj individual al temperaturii, dotări complete și parcare inclusă – toate într-o locație foarte bine conectată.**

**Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactează-mă la numărul de telefon afișat.**

** Nu se acceptă animale de companie.

** Apartament nou • Prima închiriere • 55 mp • Încălzire în pardoseală • Parcare inclusă • Fără comision**