Vand apartament 2 camere, 34 mp utili, situat in Sanmartin, intr-un ansamblu rezidential nou, finalizat in anul 2025. Locatia este una excelenta: in imediata apropiere a statiunilor Baile Felix si Baile 1 Mai, la doar 12 minute de mers pe jos de Strandul Apollo si 3 minute cu masina.

Aceasta proprietate se adreseaza atat celor care cauta o locuinta moderna si confortabila, cat si investitorilor care urmaresc un randament bun intr-o zona cu potential turistic major. Apartamentul nu a fost locuit sau inchiriat, ceea ce permite generarea de venituri imediat, fara nicio investitie suplimentara.

Compartimentare eficienta:
• Living spatios cu bucatarie open space
• Dormitor separat cu acces usor din zona de zi
• Baie moderna, dotata complet
• Hol de acces cu spatii de depozitare inteligente

Suprafata utila: 34 mp
Etaj: parter
Tip compartimentare: semidecomandat
An constructie: 2025

Dotari si finisaje:
• Incalzire in pardoseala prin reteaua de termoficare
• Termostat ambiental digital si contorizare individuala
• Finisaje premium: parchet de calitate, elemente din lemn natural, ceramica moderna
• Mobilier nou, realizat la comanda, cu spatii de depozitare integrate
• Electrocasnice noi incluse
• Apartamentul se vinde complet mobilat si echipat, exact ca in poze

Design modern si functional:
Apartamentul a fost gandit pentru a oferi o experienta placuta si relaxanta, fie ca este utilizat ca resedinta personala, fie ca este inchiriat in regim hotelier. Stilul de amenajare imbina lemnul cald cu accentele moderne, oferind atat confort, cat si rafinament.

Zona si potential investitional:
Sanmartin este una dintre cele mai cautate zone din judetul Bihor, datorita accesului rapid la cele doua statiuni balneare importante: Baile Felix si Baile 1 Mai. Zona beneficiaza de un flux turistic constant pe tot parcursul anului, nu doar in sezonul estival, ceea ce asigura o ocupare ridicata in cazul inchirierii in regim hotelier sau Airbnb.

Studiile recente arata ca gradul de ocupare mediu in regim hotelier in zona Felix–1 Mai este intre 65% si 85%, iar chiria medie pentru un apartament de tip studio sau 2 camere mobilat modern se situeaza intre 45 si 80 euro/noapte in extra sezon, si peste 100 euro/noapte in sezon sau in perioadele de sarbatori.

Asta inseamna un randament brut estimat de 10% – 14% anual, mult peste media inchirierilor clasice, ceea ce face din acest apartament o optiune excelenta pentru investitori.

Acces si facilitati:
• 12 minute de mers pe jos pana la Strandul Apollo
• 3 minute cu masina pana in centrul statiunii Felix
• Aproape de Baile 1 Mai
• Acces facil la mijloacele de transport in comun
• Farmacii, restaurante, supermarketuri, zone verzi in apropiere

Costuri reduse de intretinere:
Apartamentul este racordat la reteaua de termoficare, dar beneficiaza de contorizare individuala si incalzire prin pardoseala, ceea ce inseamna costuri reduse si confort termic ridicat. Blocul este construit cu materiale eficiente energetic, asigurand o buna izolatie si facturi optimizate pe termen lung.

Loc de parcare disponibil separat:
Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare dedicat in cadrul complexului, la pretul de 6000 euro.

Rezumat avantaje:
• Apartament nou, finalizat 2025, nefolosit
• Gata de inchiriere imediat
• Design modern, finisaje premium, complet mobilat
• Incalzire in pardoseala si termostat ambiental
• Zona cu cerere turistica constanta
• Acces facil catre statiuni, transport si servicii
• Randament investitional excelent
• Costuri mici de intretinere
• Loc de parcare disponibil-contra cost

Pret vanzare apartament: 79500 usor negociabil
Pret loc de parcare : 6000 euro