**Apartament cu 2 camere, 44 mp utili, balcon generos, zonă Herculane – ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție**

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Herculane, într-o zonă apreciată pentru accesul facil către mijloace de transport, magazine și principalele puncte de interes ale cartierului.

Locuința dispune de o suprafață utilă de 44 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 7 mp, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare. Compartimentarea este practică și funcțională, apartamentul fiind compus din dormitor, living, bucătărie decomandată, baie cu geam și balcon.

Apartamentul se află la etajul 8 din 10, într-un imobil dotat cu lift nou. De asemenea, blocul este inclus în programul de anvelopare, lucrările urmând să fie realizate în perioada următoare, aspect ce va contribui la creșterea eficienței energetice și a confortului locativ.

Locuința este finisată în stil clasic și se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Beneficiază de centrală termică proprie nouă, calorifere noi și ferestre termopan.

Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentul este liber de sarcini și poate fi achiziționat inclusiv cu preluare de chiriași, ceea ce îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru investiție și obținerea unui venit imediat din chirie.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.ID EXTERN: P14701