Apartament interbelic autentic | 131 mp construiți | Pivniță 20 mp | Poziție centrală – Piața Mihai Viteazul

Potențial de reconfigurare în 4 camere

Vă prezentăm o proprietate rară, situată la parterul unei vile interbelice elegante, amplasată excelent în centrul Clujului, la câțiva pași de Piața Mihai Viteazul.
Un apartament cu personalitate, proporții generoase și înălțimi impresionante de 3,70 m, care păstrează farmecul autentic al perioadei interbelice și oferă, în același timp, un potențial remarcabil de reconfigurare modernă.

Suprafață construită: 131 mp
Pivniță: 20 mp, cu acces direct din casa scării, dotată cu sistem de încălzire și grup sanitar.
Compartimentare actuală
Cameră de zi – 29,20 mp, înălțime 3,70 m
Cameră – 22,84 mp
Cameră – 13,03 mp
Bucătărie spațioasă – 18 mp, cu cămară de alimente
Antreu generos, cu acces către toate încăperile
1 baie + 1 WC de serviciu

Structura actuală oferă camere mari, bine proporționate, luminoase, cu sobă de teracotă și elemente arhitecturale specifice epocii.

Potențial de recompartimentare – 3 dormitoare + living open-space
Datorită suprafeței generoase și dispunerii camerelor, apartamentul poate fi transformat cu ușurință într-o configurație modernă, ideală pentru o familie numeroasă sau pentru activități profesionale:
Living open-space cu bucătărie integrată
3 dormitoare distincte
2 băi complete
Reconfigurarea valorifică la maximum spațiul existent, păstrând în același timp caracterul interbelic al imobilului – înălțimi mari, volumetrie elegantă, compartimentare aerisită.

Situație juridică clară
Conform extrasului de Carte Funciară:
Apartament nr. 1, compus din 3 camere, bucătărie, antreu, cămară, baie, WC și pivniță
Cotă parte indiviză: 25/100 din părțile comune
Teren în folosință: 8,5/100 din curte
Fără sarcini înscrise
Documentația este actualizată, ceea ce permite o tranzacție sigură și eficientă.

Avantaje majore
Locație centrală premium – acces rapid către zonele de interes ale orașului
Vilă interbelică cu personalitate și doar un număr redus de unități
Suprafață generoasă și compartimentare flexibilă
Pivniță mare, încălzită – spațiu suplimentar valoros
Potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birou, cabinet, notariat sau activitate profesională

O proprietate cu identitate, istorie și potențial real de valorizare în timp.
Dacă apreciați arhitectura interbelică și căutați un apartament cu posibilitate clară de personalizare într-o configurație modernă de 4 camere (3 dormitoare + living open-space), vă invităm la o vizionare pentru a descoperi în detaliu toate avantajele acestei oferte.

Vă invităm să descoperiți personal proporțiile, înălțimea impresionantă și potențialul real de reconfigurare al acestei proprietăți. O vizionare vă va oferi o perspectivă completă asupra valorii și oportunităților pe care le oferă acest apartament interbelic.