Apartament în vilă interbelică | Cartierul Armenesc | 105 mp utili | Potențial investițional deosebit.

Situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere istorice ale Capitalei – Cartierul Armenesc, la doar 12 minute de mers pe jos de stația de metrou Universitate, acest apartament oferă o combinație rară între farmecul arhitecturii interbelice și flexibilitatea unei investiții cu multiple utilizări.

Locuința are o suprafață utilă de 105 mp și este dispusă pe parter și demisol înalt, luminos, beneficiind de lumină naturală și o compartimentare practică. Face parte dintr-o vilă construită în anii 1920, fără risc seismic, amplasată stradal, într-o zonă cu acces facil către centrul orașului.

Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale sau profesionale, precum:

•⁠ ⁠birouri;
•⁠ ⁠cabinete medicale sau de specialitate;
•⁠ ⁠clinică;
•⁠ ⁠sediu de firmă;
•⁠ ⁠regim hotelier sau apartamente închiriate pe termen scurt;
•⁠ ⁠showroom sau activități de reprezentare.

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea achiziționării întregii vile. Pe lângă apartamentul prezentat, pot fi achiziționate separat și apartamentul de la mansardă (aflat în proprietatea unui alt proprietar) , precum și un corp secundar de clădire cu aproximativ 30 mp utili, deținut de un al treilea proprietar. Această oportunitate oferă perspective excelente pentru dezvoltarea unei proprietăți de tip boutique hotel, clinică, sediu de companie sau reședință exclusivistă.

Din punct de vedere al terenului, proprietatea deține în acte aproximativ 100 mp cotă de teren, în condițiile în care amprenta la sol a vilei este de aproximativ 210 mp, iar terenul total al proprietății măsoară aproximativ 380 mp.

Puncte forte:

•⁠ ⁠Cartierul Armenesc – zonă istorică, exclusivistă și foarte căutată;
•⁠ ⁠la 12 minute de metrou Universitate;
•⁠ ⁠vilă interbelică din anii 1920;
•⁠ ⁠fără risc seismic;
•⁠ ⁠105 mp utili, parter + demisol luminos;
•⁠ ⁠poziționare stradală, cu vizibilitate excelentă;
•⁠ ⁠ideal pentru locuință, birouri, cabinete, clinică sau investiție;
•⁠ ⁠posibilitatea achiziționării întregii vile.

O proprietate rar disponibilă într-una dintre cele mai valoroase zone centrale ale Bucureștiului, cu un potențial remarcabil atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție pe termen lung.