Apartament la mansarda intr-o vila interbelica din 1935, situata pe o strada rezidentiala linistita din zona Tineretului, la 1 minut de mers pe jos de statia de metrou.

Strada este ocupata doar de case, cu trafic auto aproape inexistent. Parcul Tineretului este la 5 minute pe jos, iar Parcul Carol la 10-15 minute.

Apartamentul

62 mp utili, dispusi pe un singur nivel: hol de intrare, dormitor, antecamera, bucatarie, hol, baie, al doilea dormitor. Incalzire si apa calda prin centrala proprie pe gaz.

Cladirea si curtea

Vila cu regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, cu 3 apartamente in total, cate unul pe nivel. Comunitate restransa, constructie solida specifica perioadei interbelice. Vila dispune de o curte interioara comuna de aproximativ 65m care se foloseste activ. Fatada a fost refacuta in 2005.

Ce include proprietatea

Apartamentul vine cu cota parte din partile comune si din terenul de sub constructie.

Potential duplex + demisol

Apartamentul de la etajul 1 este de asemenea la vanzare (proprietar diferit, anunt separat). Achizitionarea ambelor niveluri (E + M) permite crearea unei locuinte duplex cu scara separata de restul cladirii. Cumparatorul ar detine automat 66% din demisol, cu acord verbal existent din partea vecinului de la parter pentru a folosi exclusiv demisolul de 25 metri patrati.

De stiut

Cladirea este incadrata in categoria de urgenta U2 (expertiza din 1993), ceea ce inseamna risc de pagube materiale la seism major. Este eligibila pentru reconsolidare prin programul national subventionat de Primaria Bucuresti. Majoritatea cladirilor de pe strada sunt in situatie similara, diferenta este ca aceasta a fost expertizata formal. Creditarea este posibila prin brokeri specializati pe proprietati cu incadrare seismica.

Proprietar direct.