Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 4 camere, situat intr-o vila exclusivista, pe doua niveluri, intr-un imobil cu inca 2 unitati locative, amplasat in cartierul Marasti.



Aceasta locuinta beneficiaza de o pozitionare ideala, in zona podul IRA pe o strada exclusivista de case.

Zona este in dezvoltare, retrasa si linistita, dar cu foarte multe facilitati si puncte de interes la cateva minute distanta de mers pe jos:



- Kaufland, Selgros;

- Iulius Mall;

- Statie de transport in comun;



Apartamentul dispune de o suprafata utila generoasă de 117 mp, este amplasat la etajul 1 si este compartimentat astfel:

- Living cu loc de luat masa in suprafata de 25.94 mp;

- Bucatarie de 16.29 mp cu posibitate de inchidere;

- Debara de 2.25 mp;

- 1 baie de 5.02 mp;

- 1 baie de 5.04 mp;

- 1 dormitor de 12.97 mp;

- 1 dormitor de 12.80 mp;

- 1 dormitor matrimonial de 17.45 mp;

- Dressing de 4.56 mp;

- Logie de 3.39 mp;

- Logie de 4.11 mp;



Predarea apartamentului se va realiza in luna Decembrie 2026, fiind predat la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele caracteristici:

- Fatada finisata cu vopsea decorativa Caparol si caramida aparenta;

- Incalzire in pardoseala Rehau;

- Centrala termica individuala prin condensare Viessmann;

- Geamuri termoizolante Rehau, cu 3 foi de sticla si 7 camere;

- Pereti tencuiti si gletuiti;

- Instalatii trase pe pozitie;

- Structura din caramida de 25 cm;

- Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm;

- Usa la intrare metalica;



Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 25cm, fiind dotata cu un sistem de izolatie din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice.

Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate.



Dispune si de 2 locuri de parcare exterioare, in curtea interioara din spatele imobilului, cu acces securizat cu poarta cu telecomanda, care se achita separat fiecare la pretul de 6.500 euro.



Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!



ID intern: CP3258535