COMISION 0% in reprezentare la GDN BUCUREȘTI NORD!

Există proprietăți frumoase și există proprietăți care transmit un stil de viață. Acesta este unul dintre acele apartamente care impresionează din primul moment și continuă să surprindă prin fiecare detaliu.Situat în prestigiosul ansamblu VOLO Residence, pe Strada Constantin Dobrogeanu Gherea nr. 61, Sector 1, București, acest superb apartament aflat la ultimul etaj îmbină perfect eleganța contemporană, calitatea premium a construcției și una dintre cele mai apreciate locații din nordul Capitalei.

Localizare premium – unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din București
Amplasarea oferă un echilibru ideal între liniște, natură și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:
la doar câteva minute de Parcul Herăstrău (Parcul Regele Mihai I), unul dintre cele mai spectaculoase spații verzi din București;
acces rapid către zona de business Aviatorilor – Piața Presei – Floreasca;
conexiune excelentă către Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni);
în imediata apropiere a școlilor private, restaurantelor premium, cafenelelor, clinicilor medicale și centrelor comerciale din nordul Capitalei.

Pentru mobilitate urbană:
stația STB „Aeroport Băneasa” se află la aproximativ 6 minute de mers pe jos;
stația STB „Brodină” este la aproximativ 6 minute;
cea mai apropiată stație de metrou (M2 – Aurel Vlaicu) este la aproximativ 8-10 minute cu automobilul, oferind conexiune rapidă către întregul oraș.

VOLO Residence – construcție premium
Finalizat în 2024, imobilul reprezintă un proiect boutique realizat la standarde moderne, cu accent pe calitate, eficiență și durabilitate:
fațade ventilate;
materiale și finisaje de excepție;
lift ultramodern;
compartimentări inteligente;
intimitate oferită de numărul redus de apartamente;
atenție deosebită acordată detaliilor constructive și eficienței energetice.

Apartamentul:
Etaj 3 din 3 (top floor)
Suprafață utilă: 90 mp
Terasă panoramică: 25 mp
Compartimentare complet decomandată
Living generos
2 dormitoare
2 băi
Terasă cu vedere panoramică.

Interiorul a fost amenajat fără compromisuri, într-un registru contemporan și elegant, cu finisaje premium și mobilier ales cu grijă pentru un stil de viață rafinat.
Dotările includ:
mobilare completă la standarde înalte;
electrocasnice și electronice de top;
centrală termică proprie;
încălzire în pardoseală;
finisaje premium;
confort și funcționalitate la cel mai înalt nivel.

Investiție excelentă sau reședință exclusivistă
Proprietatea este în prezent închiriată pentru 1.400 €/lună + TVA, demonstrând atractivitatea și potențialul investițional al zonei.
La prețul de listare de 368.000 € + TVA, venitul anual de 16.800 € generează un randament brut de aproximativ 4,57% pe an (fără a include eventualele creșteri viitoare ale chiriei sau aprecierea valorii proprietății).

În același timp, apartamentul reprezintă o alegere ideală pentru cei care își doresc:
o reședință de lux în nordul Capitalei;
proximitatea Parcului Herăstrău și a zonelor verzi;
acces rapid către aeroport și principalele centre de business;
un stil de viață premium într-un cartier consacrat pentru eleganță și exclusivitate.

Beneficii care fac diferența
Top floor cu intimitate sporită
Terasă panoramică de 25 mp
Compartimentare complet decomandată
Construcție boutique premium 2024
Fațade ventilate și materiale de excepție
Lift ultramodern
Centrală proprie și încălzire în pardoseală
Mobilat și utilat complet, la standarde înalte
La câteva minute de Parcul Herăstrău
Acces rapid către Aeroportul Otopeni și zona de business din nordul Bucureștiului
Ideal atât pentru investiție, cât și pentru locuire
Comision 0% pentru cumpărător
Preț: 368.000 € + TVA (negociabil)

Robert Szocs, consultantul Dvs GDN.