Imobilul in care se află apartamentul este situat pe o stradă adiacentă b dului Carol I (cca.50m) și la 5 min.de metrou P ța Universității.Este incadrat seismic U1.Apartamentul se desfasoara pe tot etajul 2 al unui imobil cu regim de inaltime S+D+P+2E+M, construit in anul 1917.Apartamentul , cu o suprafață utilă de 120 mp,este compus din 5 camere decomandate(living,bibliotecă/birou si 3 dormitoare) cu delimitare a zonei de zi(living si biblioteca) față de dormitoare , si un hol mare la intrare (practic încă o camera,cu acces la balcon),bucatarie, baie si ocupă tot etajul 2.A fost renovat in totalitate in anul 2017.Renovarea s a efectuat cu materiale premium si executare a finisajelor de inalta calitate,avand mai multe obiective: imbunatatirea confortului termic si implicit reducerea cheltuielilor cu utilitățile ( reducerea inaltimii camerelor prin realizarea unor noi tavane din rigips, inlocuirea usilor cu usi realizate pe comanda ,montare de ferestre termopan de calitate superioara,realizarea unor noi pereti din rigips care au fost izolati de cei vechi prin vata minerala),s a inlocuit toata instalatia electrica si s au reconfigurat ergonomic,estetic si functional traseele cablurilor ( prize ,cablu t.v,intrerupatoare,etc),s a inlocuit toata instalatia sanitara.Apartamentul are clasa energetica A,este dotat cu centrala termica Vaillant si doua unitati de aer conditionat Samsung tip inverter .Balconul are 2,40mp si este dotat cu copertina.Pivnita(67,50mp) din pereti de caramida grosi, este multi compartimentata , in stare f.buna,nu prezinta infiltratii,umezeala,are o temperatura constanta,se poate utiliza ca spatiu de depozitare,crama,etc. si are in dotare si o camera tehnica prevazuta cu hidrofor si bazin de 1000l pt.a suplini o eventuala intrerupere a apei din reteaua comună. Acoperisul a fost schimbat la renovare, cel vechi fiind inlocuit in totalitate cu tigla metalica Lindab. Apartamentul are contracte individuale cu furnizorii de utilitati si se pretează atât ca reședință cât si pentru alte activități lucrative(birouri,clinică etc).Proprietatea este monitorizata intern/extern prin 4 camere video si este prevazuta cu instalatie antiefractie(alarma) conectata la RPG Security. IMPORTANT!!! Daca se doreste o proprietate extinsa , in varianta de duplex ,se poate realiza prin cumpararea,de la același proprietar, a apartamentului de 2 camere de la ultimul nivel ,care se acceseaza prin scara interioara.Apartamentul de 2 camere,baie,chicineta, are contracte de utilitati individuale,este dotat cu centrala proprie pe gaz,aer condiționat, geamuri termopane,parchet...Acoperisul acestui apartament este de tip terasa si poate fi amenajat dupa preferinte(pergola,panouri fotovoltaice..etc).Pretul ,in varianta de duplex este de 159000 e.Loc de parcare ADP. Proprietar,taxe și toate actele la zi. NU răspund la mesaje pe whatsapp!Pentru mai multe detalii si foto sunati la numarul de telefon din anunț.NU OFER comision agențiilor!