B-North Real Estate vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat pe Șoseaua Nicolae Titulescu nr. 92, într-una dintre cele mai bine cotate zone din București, cu acces rapid către Piața Victoriei și metrou Basarab.

Proprietatea are o suprafață utilă de 75 mp și este amplasată la etajul 8 al unui imobil solid, construit în anul 1976, prevăzut cu adăpost de protecție civilă autorizat la subsol. Apartamentul beneficiază de vedere mixtă, atât pe față, cât și pe spatele blocului, oferind lumină naturală și ventilație optimă.

Locuința a fost renovată complet, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, fiind pregătită pentru locuire imediată sau pentru amenajare în scop investițional. Finisajele moderne și compartimentarea eficientă îl recomandă atât pentru rezidență, cât și pentru închiriere.



Caracteristici principale:



Apartament de vânzare 3 camere în Titulescu

Suprafață utilă: 75 mp

Etaj 8

An construcție: 1976

Bloc cu adăpost de protecție civilă autorizat

Renovat complet (instalații electrice și sanitare noi)

Finisaje moderne

Vedere mixtă: față + spate

Compartimentare eficientă

Ideal pentru locuire sau investiție



Beneficii și avantaje ale zonei:



Locație premium – Titulescu, aproape de Piața Victoriei

Metrou Basarab și Victoriei în proximitate

Stație de tramvai în proximitate

Supermarketuri, restaurante și servicii la câțiva pași

Aproape de Primăria Sectorului 1

Zonă cu cerere ridicată pentru închiriere



Investiție imobiliară – randament:



Apartamentul poate genera un venit din închiriere de aproximativ 800–900 euro/lună, ceea ce înseamnă un venit anual estimat între 9.600 și 10.800 euro.

Astfel, în doar 5 ani de închiriere, se poate obține un venit total cuprins între 48.000 și 54.000 euro, reprezentând un randament de aproximativ 23,5% – 26,5% din valoarea de achiziție.

Datorită poziționării premium și cererii constante în zonă, proprietatea reprezintă o investiție stabilă, cu potențial de creștere.



Preț și condiții:



Preț: 203.500 euro / Negociabil



Prezentare Video :



Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați B-North Real Estate.