Vând apartament situat în zona Dacia – Suvenir, Sector 2, într-un imobil construit în jurul anului 1940, la etajul 3.

Proprietatea are o suprafață totală de 62,5 mp și este compartimentată funcțional în două spații tip studio/garsonieră, conform releveelor existente:

Studio 1 – aprox. 26,3 mp total, format din cameră, zonă de gătit/bucătărie, hol, grup sanitar, cameră mică și balcon.

Studio 2 – aprox. 36,2 mp total, format din două camere, hol, baie și balcon.

Apartamentul inițial are 58,6 mp utili și 62,5 mp total cu tot cu balcoane, iar împărțirea propusă este evidențiată în releveul general.

Proprietatea este potrivită pentru investiție, închiriere clasică sau utilizare mixtă: locuire într-un studio și închirierea celuilalt. Cele două spații pot funcționa separat din punct de vedere al utilizării curente, cu mențiunea că juridic proprietatea este înscrisă ca un singur apartament, iar utilitățile sunt comune.

Fiecare studio are intrare separata pe casa scarii

Avantaje:

zonă centrală, cu acces rapid către Dacia, Eminescu, Moșilor, Piața Romană;
compartimentare rară, potrivită pentru randament din chirii;
două balcoane;
potențial de exploatare ca două studiouri;
documentație tip releveu pentru împărțirea în două unități funcționale.
NU are risc seismic. (se poate verifica pe site ul primariei)

Preț: 136.000 €

Proprietatea nu este dezmembrată cadastral în două cărți funciare separate. Se vinde ca un singur apartament, compartimentat practic în două spații tip studio.