# Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Bulevardului Dacia – bloc tip AN, 3 balcoane

Se vinde un **apartament spațios cu 4 camere, situat la etajul 8, cu o suprafață de 86,68 m² + balcoane**, într-un **bloc tip AN**, într-o zonă foarte bună și bine poziționată a Bulevardului Dacia.

Unul dintre cele mai mari avantaje ale apartamentului este **amplasarea excelentă**. În apropiere se găsesc școală, grădiniță, magazin non-stop, loc de joacă pentru copii, iar **malul Crișului se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos**.

Este o zonă foarte practică pentru familii, majoritatea facilităților necesare în viața de zi cu zi fiind ușor accesibile.

## Compartimentarea apartamentului

La intrarea în apartament se află un **hol mic**, potrivit pentru depozitarea încălțămintei și hainelor.

Printr-o a doua ușă se ajunge în **holul central foarte generos**, care ca dimensiune poate fi comparat aproape cu o cameră.

Din acest hol se face accesul către:

* toate cele **4 camere**;
* cele **2 băi**;
* **bucătărie**;

Compartimentarea este practică, toate încăperile fiind accesibile direct din zona centrală.

## 3 balcoane și orientare pe două laturi

Apartamentul dispune de **3 balcoane** și are orientare către două direcții.

O parte este orientată spre **Bulevardul Dacia**, iar cealaltă parte spre **curtea interioară a blocului**.

Menționăm în mod transparent că la balcoane se află în prezent **tâmplărie metalică veche**, care poate fi înlocuită ulterior, în funcție de preferințele viitorului proprietar.

## Renovări și dotări

În **vara anului 2025**, toate ușile interioare ale apartamentului au fost înlocuite cu unele noi, de bună calitate.

Tot în această perioadă, livingul și unul dintre dormitoare au fost dotate fiecare cu câte un **aparat de aer condiționat GREE, nou, de calitate, cu Wi-Fi**.

În **2026, ambele băi au fost renovate complet**.

Pentru renovare au fost folosite materiale de calitate, iar rezultatul este unul modern, elegant, cu un plăcut **efect de tip „spa”**.

Investiția totală în renovarea celor două băi a fost de aproximativ **10.000–13.000 de euro**.

Renovarea nu a fost doar una estetică: au fost înlocuite și **instalațiile și conductele de apă**.

## Ce mai necesită renovare

Dorim să prezentăm apartamentul cât mai transparent.

**Camerele necesită zugrăvire, pardoseala trebuie înlocuită, iar bucătăria necesită renovare.**

Am ales în mod intenționat să nu mai efectuăm aceste lucrări, deoarece alegerea pardoselii, a culorilor și mai ales a bucătăriei ține foarte mult de gustul personal.

Astfel, viitorul proprietar va putea amenaja aceste spații **exact după propriul stil, preferințe și necesități**, fără să fie nevoit să accepte finisaje sau mobilier alese de altcineva.

## Încălzire și alte informații

Caloriferele **nu sunt prevăzute cu repartitoare individuale**, iar apartamentul este foarte călduros iarna. Nu este neobișnuit ca temperatura interioară să ajungă la aproximativ **28°C**.

La parter există un **spațiu comun de depozitare**, unde se pot păstra biciclete sau alte obiecte.

În prezent, în jurul blocului **nu există locuri de parcare nominale sau atribuite individual**.

## Pe scurt

* **86,68 m² + balcoane**
* **4 camere**
* **2 băi**
* **3 balcoane**
* **dressing separat**
* hol central foarte generos
* **etajul 8**
* **bloc tip AN**
* orientare pe două laturi
* **2 aparate de aer condiționat GREE cu Wi-Fi**
* uși interioare schimbate în 2025
* ambele băi renovate complet în 2026
* instalații și conducte de apă schimbate
* spațiu comun de depozitare la parter
* poziționare foarte bună
* malul Crișului la aproximativ 5 minute

## Important

Apartamentul **nu se vinde cu orice preț**.

Căutăm un cumpărător care să aprecieze suprafața generoasă, compartimentarea, zona foarte bună, investițiile deja realizate și posibilitatea de a personaliza după propriul gust părțile care mai necesită renovare.

**Rog persoanele neserioase și ofertele nerealiste să se abțină.**

**Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare sau agenți imobiliari.**