Într-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Drumul Taberei, pe Aleea Crăiești, vă prezentăm un apartament cu 3 camere situat într-un bloc retras de la traficul principal, într-o zonă verde, liniștită și ideală pentru familii.

Locuința este amplasată la etajul 3 din 4 al unui imobil construit în 1974 și reabilitat termic, beneficiind de o poziționare excelentă pe mijlocul blocului, cu costuri reduse de întreținere și un confort termic foarte bun pe tot parcursul anului.

Apartamentul are o suprafață utilă de 60 mp și totală de 63 mp, este compartimentat semidecomandat, fiind compus din living, două dormitoare, bucătărie închisă, baie și balcon. Orientarea Nord–Sud asigură lumină naturală pe întreaga durată a zilei și o ventilație eficientă.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este localizarea: stația de metrou Valea Ialomiței se află la aproximativ 5-6 minute de mers pe jos, iar în apropiere găsiți școli, grădinițe, magazine, spații verzi și toate facilitățile necesare unei vieți confortabile.

Apartamentul a fost recent igienizat, proaspăt zugrpvit, dar necesită renovare completă, oferind noului proprietar posibilitatea de a-l amenaja integral după propriul gust, fără compromisuri și fără costuri suplimentare pentru eliminarea unor finisaje existente.

Printre dotările existente se numără:

tâmplărie PVC cu geam termopan;
1 aparat de aer condiționat;
utilități complete (gaz, apă, canalizare, energie electrică, internet).

Blocul este reabilitat termic, iar apartamentul beneficiază de Certificat Energetic cu Clasa energetică scazută.

Apartamentul este racordat la sistemul centralizat de termoficare al Bucureștiului, beneficiind de încălzire și apă caldă prin rețeaua publică. În prezent nu dispune de centrală termică proprie și nici de branșament individual la gaze naturale. Totuși, instalația de gaze există pe casa scării, iar în bloc sunt apartamente care au centrale termice individuale, ceea ce înseamnă că, în funcție de condițiile tehnice și obținerea avizelor necesare, această opțiune poate fi analizată de viitorul proprietar.

Situație juridică clară:

un singur proprietar;
cadastru și intabulare efectuate;
înscris în Cartea Funciară;
disponibil pentru vânzare imediată.

Modalitate de plată:
Proprietarul acceptă plata în euro (EUR) sau dolari americani (USD). Transferul se efectuează direct în contul proprietarului, deschis în Statele Unite ale Americii.

Dacă îți dorești un apartament într-o zonă liniștită, cu acces rapid la metrou și posibilitatea de a-l transforma exact așa cum îți imaginezi, această proprietate merită văzută.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne.