Propietar !!!

Se oferă spre vânzare apartament situat într-o zonă centrală din București, lângă Gara de Nord, metrou și multiple mijloace de transport. Poziția este excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Suprafață utilă apartament: 40,25 mp
Balcon: 3,72 mp
Suprafață totală: aproximativ 44 mp

Compartimentare:

living: 16,89 mp
dormitor: 10,89 mp
bucătărie: 6,06 mp
baie: 2,57 mp
vestibul + oficiu/debara
balcon
Blocul dispune de două lifturi noi și o scară renovată și curată!!!

Preț apartament: 79.999 euro
Investiție estimată pentru renovare și mobilare modernă: aproximativ 25.000 euro
Investiție totală estimată: aproximativ 105.000 euro

Apartamentul are potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier Airbnb / Booking datorită poziției centrale și accesului rapid către centru și aeroport.

Estimare după renovare:

* tarif estimat: 60–90 euro/noapte
* grad ocupare estimat: 65–80%
* venit estimat: 1.300–2.000 euro/lună brut

Randament estimat pentru Airbnb / Booking:
aproximativ 11%–17% anual, în funcție de administrare și sezon.

Variantă închiriere clasică:
După renovare, apartamentul poate fi închiriat pe termen lung cu aproximativ 550–750 euro/lună.

Randament estimat:
aproximativ 6%–8,5% anual.

Avantaje:

* zonă centrală
* aproape de metrou Gara de Nord
* acces rapid către centru și aeroport
* ideal pentru investiție
* foarte bun pentru Airbnb / Booking
* magazine și restaurante în apropiere

Pentru detalii suplimentare și vizionare, contact telefonic sau mesaj privat.