ID Proprietate: P17090
Apartament exclusivist cu grădină proprie | Unirii – Str. Parfumului
INTRODUCERE PROPRIETATE
Se oferă spre vânzare un apartament premium cu 5 camere, situat în zona Piața Unirii, pe Strada Parfumului, într-un imobil rezidențial modern construit în 2007.
Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea excelentă, finisajele premium și avantajul rar al unei curți private, fiind ideală pentru familii, expați sau cumpărători care caută o proprietate exclusivistă în centrul Capitalei.
TARGET
Recomandat pentru familii, antreprenori, expați sau investitori, acest imobil oferă un standard ridicat de confort, intimitate și acces rapid către toate punctele importante ale orașului.
RANDAMENT INVESTIȚIONAL
Pentru investitorii care urmăresc o proprietate premium într-o zonă ultracentrală, acest apartament oferă un potențial excelent de monetizare. În funcție de nivelul de mobilare, strategia de promovare și profilul chiriașului, proprietatea poate genera un venit estimat din închiriere între 1.500 – 2.000 €/lună.
Pe lângă cashflow-ul lunar atractiv, poziționarea în zona Piața Unirii oferă și un potențial solid de apreciere anuală a valorii, estimat la minimum 2%, susținut de cererea constantă pentru proprietăți premium în centrul Bucureștiului.
COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI

Suprafață utilă: 180 mp

Suprafață construită: 225 mp

Compartimentare: Decomandat

Camere: 5

Dormitoare: 3

Băi: 3

Spații suplimentare: Birou dedicat + cameră de spălătorie/depozitare

Bucătărie: Complet mobilată și utilată

Etaj: Parter / 4

Lift: Da

Mobilat: Complet, mobilier premium

Utilități și echipamente:

Centrală termică proprie

Aer condiționat în fiecare cameră

Electrocasnice complete

Internet și TV

Alte dotări:

Curte privată generoasă

2 locuri de parcare incluse

Boxă pentru depozitare

LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE
Situat la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Piața Unirii, cu acces facil către:
Transport:

Metrou și multiple linii STB în proximitate

Recreere:

Zone verzi, restaurante premium, centre culturale și de entertainment

Educație:

Școli, grădinițe și universități de prestigiu în zona centrală

Facilități:

Supermarketuri, farmacii, bănci, cafenele și centre comerciale importante

ASPECTE PRO
Proprietate rară, cu curte privată în centrul orașului
Compartimentare excelentă pentru familie
Finisaje premium și stare impecabilă
2 locuri de parcare + boxă incluse
Locație ultracentrală, aproape de metrou
Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție
ASPECTE CONTRA

Suprafața generoasă implică costuri de întreținere mai ridicate

Proprietățile premium din zona centrală au lichiditate bazată pe un segment target specific

Fiind la parter, poate să nu fie prima opțiune pentru cumpărătorii care preferă etaje superioare

OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR
Preț: 595.000 €
Clienții beneficiază de:

Buget de 2.000 Lei pentru prima rată (în cazul achiziției prin credit)

25% discount pentru amenajări interioare la furnizorii parteneri

Modalități de achiziție:
Acest imobil poate fi achiziționat prin:

Cash

Credit ipotecar

Program Noua Casă

Oferim consultanță financiară GRATUITĂ prin parteneriate cu principalele instituții bancare din România.
Posibilitate de vizionare rapidă, flexibilă, inclusiv video online. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezita să ne contactezi!
Echipa Cautlocuinta.ro
„Cine caută, găsește.”
i Pentru această proprietate se percepe comision.