Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, situată la etajul 1 al unei vile solide (regim de înălțime P+1) pe strada Petru Rareș. Este o oportunitate rară care îmbină confortul unei locuințe la curte cu avantajele zonei centrale, într-un imobil cu doar doi locatari.
De ce să alegi această proprietate?
POTENȚIAL DE EXTINDERE (MANSARDARE): Apartamentul are acces exclusiv la un pod generos, situat exact deasupra locuinței. Acesta poate fi transformat într-o mansardă modernă, dublând practic suprafața utilă și valoarea imobilului.
SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE: Conform schiței, apartamentul are 74,65 mp utili, incluzând un living primitor, sufragerie, 2 dormitoare, bucătărie și 2 grupuri sanitare. Configurația versatilă permite separarea facilă în două unități locative independente, ideal pentru investiție/închiriere.
ANEXE VALOROASE: Suprafața totală de 97,35 mp include o pivniță spațioasă la subsol (9,40 mp) și un balcon.
INTIMITATE TOTALĂ: Beneficiați de intrare complet separată și curte comună cu un singur vecin, oferind un grad ridicat de liniște și securitate.
Dotări și Confort:
Sistem de încălzire dual: Centrală proprie și sobe pe gaz (pentru un farmec clasic).
Geamuri termopan, jaluzele electrice și videointerfon.
Ușă metalică de înaltă calitate la intrare.
Locație Premium:
Situat într-o zonă în plină dezvoltare, la câțiva pași de Metrou Basarab, spitale, școli și magazine.
O investiție inteligentă:
Proprietatea reprezintă o ofertă competitivă pentru segmentul de vile (etaj P+1 cu pod și subsol), fiind ideală pentru cei care caută un activ cu randament ridicat sau o locuință de familie extensibilă.