Se oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, configurat și utilizat ca spațiu comercial modern și versatil, situat în Sector 4, pe Bd. Metalurgiei nr. 468-472, la parterul unui imobil construit în anul 2020.

Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau ca investiție, datorită compartimentării eficiente, accesului separat din exterior și poziționării într-o zonă în continuă dezvoltare.

- Localizare excelentă:

Imobilul se află la doar câteva minute de stația de metrou Dimitrie Leonida, într-o zonă cu acces facil, trafic pietonal și auto, precum și multiple puncte de interes în apropiere.

- Caracteristici principale:

Suprafață utilă: 106,3 mp

Compartimentare: 4 camere decomandate

Bucătărie

2 grupuri sanitare

Hol generos, ideal pentru recepție sau zonă de așteptare

Parter din 6 etaje

Imobil construit în anul 2020

- Acces și funcționalitate:

Intrare separată din exterior

Posibilitate de realizare acces suplimentar din interior

Compartimentare flexibilă, adaptabilă în funcție de activitate

Spațiul se vinde gol, nemobilat

- Dotări:

Centrală termică proprie

Calorifere

Aer condiționat

Locuri de parcare la liber în incinta proprietății

- Utilizări recomandate:

Clinică medicală sau stomatologică

Birouri / sediu firmă

Salon beauty / estetică

Activități educaționale

Alte activități comerciale

Locuință personală

Proprietatea figurează în acte ca apartament, însă este configurată și utilizată ca spațiu comercial, beneficiind de intrare separată din exterior. Poate fi folosită atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale.