Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, intr-un imobil tip vila, cu regim redus de inaltime D+P+E+ER.



Proprietatea face parte dintr-un imobil, cu doar 2 unitati locative, un apartament de 4 camere la etajul 1 si un apartament cu 3 camere la etajul retras. La parter si demisol se afla un spatiu comercial, iar zona de locuire ramane separata si bine delimitata.



Apartamentul are o suprafata utila de 114,37 mp, la care se adauga un balcon de 3,74 mp. Compartimentarea este practica si bine gandita, cu zona de zi orientata catre strada principala, iar dormitoarele pozitionate in partea din spate a cladirii, pentru mai multa liniste si intimitate.



Compartimentarea este urmatoarea:



- living impreuna cu bucataria;

- 3 dormitoare;

- 2 bai;

- hol;

- balcon de 3,74 mp.



Imobilul este construit din caramida si beneficiaza de izolatie cu vata bazaltica, un avantaj important pentru confort termic si eficienta energetica. Inaltimea interioara este de 2,75 m, oferind o senzatie placuta de spatiu si lumina.



Detalii tehnice si dotari:



- zidarie exterioara din caramida de 25cm;

- izolatie cu vata minerala bazaltica de 15cm;

- zidarie interioara din caramida de 15cm si BCA de 10cm;

- centrala termica proprie Buderus;

- incalzire in pardoseala;

- instalatii sanitare TECE;

- ferestre cu profil Salamander si geam tripan;

- inaltime interioara de 2,75 m;



Proprietatea se preda la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege finisajele interioare dupa propriul gust.



In pret este inclus un loc de parcare exterior in curtea imobilului.



Apartamentul se vinde de pe persoana fizica.



Apartamentul are acel echilibru rar intre spatiu, intimitate si pozitionare: zona de zi este deschisa si luminoasa, dormitoarele sunt retrase in partea linistita a cladirii, iar imobilul cu doar doua apartamente pastreaza senzatia unei locuinte private.



Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.



ID intern : CP3209792