Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in cartierul Marasti, zona strazii Teleorman.

Imobilul este amplasat intr-o zona excelent conectata la principalele puncte de interes ale orasului, fiind ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.

In imediata apropiere regasim:



- Scoala Gimnaziala Ion Agarbiceanu;

- Kaufland;

- Statie pentru mijloace de transpor in comun;



Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.



Apartamentul dispune de o suprafata utila de 96.2 mp, la care se adauga 2 terase cu o suprafata totala de 10 mp, si este situat la etajul 2 din 6, intr-un imobil nou, in curs de constructie, cu termen de finalziare in 2027.

Apartamentul figurează aparthotel in acte. Mai exista disponibile si la etajelele superioare, unde figureaza ca apartament in acte, iar pretul este de 2500 euro mp + TVA!



Dispune de orientare sud-estica, este amplasat la etajul 2 din 6, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel:

- Living spatios cu bucatarie de tip open-space;

- Dormitor matrimonial;

- 2 dormitoare secundare;

- 2 bai;

- Dressing;

- 2 terase;

- Hol;



Apartamentul se preda in stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea amenajarii dupa propriul gust.



Printre finisajele si dotarile incluse se regasesc:

- Instalatii electrice, termice si sanitare executate si trase la pozitie;

- Sistem de incalzire prin pardoseala;

- Centrala termica profesionala montata in camera tehnica a imobilului, impreuna cu pompa de caldura;

- Pereti finisati cu un strat de glet;

- Sapa turnata;

- Tamplarie PVC REHAU cu geam tripan;

- Ferestre generoase cu suprafete vitrate pana la nivelul pardoselii;

- Usa metalica antiefractie cu izolare termica si fonica;

- Instalatie pregatita pentru montarea aparatului de aer conditionat.



Constructia este realizata din caramida, cu pereti exteriori si intre apartamente de 25 cm, pereti interiori de 12 cm, iar fatada beneficiaza de termosistem performant, compus din 15 cm vata bazaltica/polistiren, pentru un confort termic si fonic superior.



Ansamblul rezidential ofera numeroase facilitati:

- Parcare subterana cu acces securizat si lift;

- Spatii special amenajate pentru biciclete;

- Acces securizat in cladire;

- Spatii verzi amenajate;

- Spatiu comercial la parterul imobilului.



Optional, se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 15.000 de euro + TVA.

Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA!



Apartamentul reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii foarte bune, compartimentarii eficiente si standardului ridicat al constructiei.



Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.



ID intern: CP3362966