Oglan Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu adevărat special, situat ultracentral, pe Strada Uzinei, în imediata apropiere de gară și la doar 3 minute de Promenada Mall Sibiu.

Imobilul beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către centrul istoric, transport public, magazine, bănci, farmacii, parc și unități medicale – totul la câțiva pași distanță.

Blocul a fost complet reabilitat termic în anul 2025 prin fonduri europene (PNRR), beneficiind de termoizolație de 15 cm, acoperiș complet nou termo-hidroizolat și ignifugat, ceea ce oferă un plus major de confort și eficiență energetică. Casa scarii complet renovata.



Detalii apartament:

Suprafață utilă totala: 90 mp

Suprafață utila 76,18 mp

Compartimentare: decomandată, foarte practică

3 balcoane, toate inchise cu geam termopan si izolate cu vata bazaltica.

Vedere: panoramică spre munti si oras, pe ambele laturi ale blocului

Etaj: 4/4 (fără lift)



Compartimentare inteligentă:

Hol de acces generos (6 mp) cu 2 spații de depozitare tip dressing

Bucătărie spațioasă (12 mp) + balcon închis transformat în zonă de gătit (chicinetă complet utilată)

4 camere luminoase (2 cu balcon propriu), fiecare cu spații de depozitare

Hol secundar care separă zona de noapte în mod eficient

Debara (2 mp) cu rafturi

2 băi:

una cu cadă și mașină de spălat

una cu cabină de duș



Dotări și beneficii:

Centrală termică proprie

Aer condiționat (în bucătărie)

Geamuri termopan

Ușă metalică la intrare

Interfon cu acces pe bază de cartelă

Electrocasnice incluse: combină frigorifică, aragaz, mașină de spălat



Avantaje suplimentare:

3 balcoane închise, ce oferă spațiu suplimentar și versatilitate

Posibilitate de recompartimentare – (bucătărie + living + hol)

Acoperiș complet refăcut, fără griji privind infiltrațiile

Liniște surprinzătoare pentru o zonă ultracentrală – nu se aud trenurile, iar poziționarea la etajul 4 reduce zgomotul stradal

Parcare în curtea interioară a blocului

Subsol tehnic înalt – ideal pentru depozitare (tip pivniță)



Stare și potențial:

Apartamentul este proaspăt zugrăvit, curat și locuibil imediat, însă oferă și oportunitatea perfectă pentru modernizare după propriul gust. Spațiul generos și compartimentarea eficientă îl fac ideal pentru o familie cu 2–3 copii sau chiar pentru investiție.



O proprietate rară prin poziție, suprafață și potențial, într-una dintre cele mai convenabile zone din Sibiu.



PRET: 164.500 euro usor negociabil.



Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!