Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și luminos, cu **3 camere**, situat pe **Bulevardul Regele Ferdinand din Baia Mare**, într-o zonă bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului și potrivită în special pentru familii.

Proprietatea este amplasată la **etajul 4 din 4 al unui bloc prevăzut cu acoperiș** și dispune de o suprafață utilă de **64,15 mp**, la care se adaugă **7,32 mp de balcoane**, rezultând o suprafață totală de **71,47 mp**.

### Compartimentare

Apartamentul este bine compartimentat și cuprinde:

* living luminos;
* 2 dormitoare;
* bucătărie mobilată și utilată;
* 2 băi renovate;
* 2 balcoane – unul închis, cu acces din bucătărie, și unul deschis, cu acces din dormitor;
* hol cu dressing generos și multiple spații de depozitare.

### Dotări și îmbunătățiri

Locuința a fost renovată și beneficiază de o serie de îmbunătățiri care reduc considerabil investițiile necesare după achiziție:

* instalație electrică schimbată;
* instalație sanitară schimbată;
* pereți exteriori izolați;
* centrală termică proprie în condensare;
* aer condiționat;
* bucătărie mobilată și utilată;
* mașină de spălat și uscător;
* numeroase spații de depozitare;
* spațiu suplimentar de depozitare în pod și beci;
* ferestre generoase și lumină naturală;
* vedere deschisă către zona verde și dealurile din împrejurimi.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că **apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, în configurația prezentată**, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta imediat, fără a fi necesare investiții majore în amenajare, mobilier sau electrocasnice.

Cele două balcoane completează spațiul locuinței și oferă o **priveliște deschisă către zonele verzi și împrejurimile orașului**, balconul deschis fiind potrivit și pentru momente de relaxare.

### Localizare

Poziționarea pe **Bulevardul Regele Ferdinand** oferă acces facil către numeroase facilități necesare vieții de zi cu zi, inclusiv **grădiniță, creșă, magazine și supermarket Lidl**, precum și alte servicii și puncte de interes.

Prin suprafață, compartimentare, cele **două băi**, spațiile generoase de depozitare și proximitatea față de facilități, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru **un cuplu sau o familie cu copii** care își dorește o locuință confortabilă și gata de mutat.

**Suprafață utilă:** 64,15 mp
**Suprafață balcoane:** 7,32 mp
**Suprafață totală:** 71,47 mp
**Camere:** 3
**Băi:** 2
**Balcoane:** 2
**Etaj:** 4/4 – bloc cu acoperiș
**Localizare:** Bd. Regele Ferdinand, Baia Mare
**Preț:** 98.000 € – negociabil