Ofer spre vânzare apartament cu 3 camere, având o compartimentare decomandat-circulară, situat la etajul 6 într-un bloc cu 2 lifturi, amplasat chiar în Parcul Floreasca. Proprietatea este foarte luminoasă și oferă o vedere direct către parc.

- Suprafețe și Compartimentare (conform releveului):

Locuința este bine organizată, dispune de spații de depozitare dedicate și are următoarele suprafețe oficiale:

• Suprafață utilă (interior): 55,72 mp (include living, două dormitoare, bucătărie, baie, holuri, plus o debara și o cămară separate).
• Logia 1: 2,91 mp
• Logia 2: 1,59 mp
• Suprafață totală: 60,22 mp
• Depozitare suplimentară: Există posibilitatea închirierii unei demi-boxe suplimentare direct de la asociația de proprietari. An construcție: 1964.

- Detalii Tehnice și Confort:

• Eficiență termică: Blocul este izolat termic de primărie și este echipat complet cu geamuri termopan.
• Căldură și Apă Caldă fără întreruperi: Imobilul este racordat la o centrală locală dedicată exclusiv celor 6 blocuri din jur, aflată chiar lângă clădire. Fiind o infrastructură independentă de rețeaua publică a orașului, nu au existat niciodată întreruperi de căldură sau apă caldă.

- Localizare și Conectivitate:

• Facilități în zonă: Ieșirea din bloc se face direct în Parcul Floreasca. Este un cartier foarte verde și liniștit, fiind în apropiere și de alte parcuri, cum ar fi: Parcul Herăstrău, Parcul Cinematograf Floreasca, Parcul Verdi, Parcul Bordei. În imediata apropiere se află o gamă variată de restaurante, cafenele, cofetării, supermarketuri (Mega Image, Kaufland, Carrefour Market, Lidl) și farmacii (Dr. Max, Farmacia Tei), Complexul Sportiv Floreasca (piscină acoperită).
• Educație: În vecinătatea directă se găsesc diverse grădinițe, școli și licee (Gradinița nr. 251 și nr. 252, Liceele I.L. Caragiale, Jean Monnet, C.A. Rosetti, Jean Monnet, Școala nr. 45 „Titu Maiorescu” etc.).
• Transport: 182, 282, 131, 330,331,335;
• Metrou: 17 minute de mers pe jos sau 12 minute cu autobuzul până la stația de metrou Aviatorilor (conform Google Maps).
• Piața Romană: 33 minute de mers pe jos sau 20 minute cu autobuzul.
• Sănătate: Spitalul de Urgență Floreasca, Spitalul Colentina, Regina Maria (policlinică și spital).

Apartamentul se va preda gol.

Preț: 179 000 euro (negociabil)

Vânzare directă de la proprietar, fără intermediari sau comisioane de agenție. Toate actele sunt pregătite pentru tranzacție. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați.