DISPONIBIL IMEDIAT,MUTARE DIRECTA, PREET REDUS OFERTA URGENTA 109.600€
Persoana fizica vand apartament cu 3 camere intr-un bloc constructie anii 1988-1989 total decomandat cu garaj si beci (pivnita), strada Aleea Trandafirilor nr.6 BACIU
Etaj 2/3
Suprafata totala a apartamentului 69MP
Suprafata garaj 34mp
Suprafata pod garaj utila 20mp
Suprafata Beci (pivnita) 15mp

ATENTIE 1.600€ Metrul Patrat la doar 6.5km de centrul Clujului (piata unirii) !!! Cel mai ieftin apartament pret per mp de pe o raza de 20km fata de centrul clujului
Toate actele la zi si in regula !!!!

Orientare sudica pe dormitoare si nordica pe bucatarie si sufragerie !!!

Apartamentul are instalatia electrica in totalitate schimbata
Centrala termica are revizia facuta si a fost schimbat totul in ea, factura de gaz + curent pe luna de iarna nu depaseste 350-500 ron in conditiile in care in apartament sunt constant 23.5 grade si blocul nu este inca anvelopat, se poate vedea din facturile de anii trecuti.
Scara blocului zugravita curata si cu termopane interfon si intretinuta.
2 apartamente pe etaj, in total 8 vecini in care marea majoritate sunt familii tinere cu copii, zona de asa natura una linistita ideala pentru a iti incepe o viata de familie.
Privelistea de pe balconul dormitorului principal catre padurea hoia baciu.
In zona aceasta beneficiem de urmatoarele facilitati: Profi la 250 metri, la doi pasi la 200 de metri, magazine de bloc la 150 metri, doctor de familie 800 metri, stomatolog la 1km, scoala si gradinita la 800 metri, sectia de politie la 600 metri, statia de autobuz la 250 metri (3 minute) M31/M32/M34/M34B, halta baciu la 1km , baciu triaj la 1.4km

Apartamentul se vinde la pretul de 1.730MP SI ESTE NEGOCIABIL SI ACCEPT SI OFERTE, in acest moment in baciu la semi-finisat pretul per metru patrat find de 2.350, unde mare atentie aveti inclus si beciul si garajul(care valoreaza 15-18.000euro si eu il includ in pretul de vanzare al apartamentului adica este bonus gratuit), pe cand alte apartamente noi sau vechi la acest pret nu iti ofera aceste beneficii.
Garajul si beciul sunt racordate la curent electric in panoul de curent al apartamentului cu sigurante separate si ambele avand circuite noi noute refacute odata cu apartamentul in anul 2022.
Garajul poate fi folosit ca service auto deoarece acesta are groapa de lucru betonata cu scari si iluminat dedesupt tras de catre mine.
In garaj a incaput o masina mare combi doua motociclete si un banc de lucru, este un spatiu ideal pentru un atelier, podul din garaj este facut din scanduri groase si structura foarte rigida care iti da posibilitatea sa depozitezi lucruri de dimensiuni si greutati mari, constructia garajului este din BCA cu fundatie de 35CM fier beton si armat la colturi. Garajul are acte si se plateste pentru el un impozit anual de 300 lei. Total impozit apartament si garaj 400 lei anual.
Beciul nu are gram de umiditate sau mucegai pentru ca acesta este foarte bine construit si are gaura de aerisire, ideal pentru a iti depozita obiecte lucruri sau merinde.
Apartamentul se vinde complet cu mobila si electrocasnicele actuale, toate electrocasnicele find noi noute cu garantie si smart.
Masina de spalat vase
Masina de spalat rufe
Combina frigorifica
Plita pe inductie + gaz mixta
Cuptor electric.
Distanta fata de centrul clujului piata unirii 6.5KM, cu autobuzul de la ap la piata mihai viteazu 35 minute in conditii de trafic, in conditii normale 18 minute. 13 minute pana la gara, sau 20 minute in conditii de trafic !
Cu masina 5 minute pana la gara, 9 minute pana in centru.

!!!Doar cele doua televizoare,airfrayer+aparatul de cafea nu raman !!! In rest tot se preda noului proprietar.
NU SUNT INTERESAT DE AGENTII IMOBILIARE. ACCEPT SI CREDIT SI PLATA DIRECTA.