Apartament spațios cu 3 camere, 2 balcoane, boxă și LOC DE PARCARE PRIVAT, situat la etajul 2, în imediata proximitate a Parcului Copou
Preț: 250.000 €
Agenția ImobilRo vă prezintă spre vânzare un apartament deosebit de generos, ideal pentru locuit sau investiție de succes, amplasat într-una dintre cele mai sigure, verzi și selecte zone din Iași: Copou (zona Universitate - Parcul Copou).
Conform releveului (RLV), proprietatea dispune de o suprafață totală remarcabilă of 90,65 mp (80,43 mp suprafață utilă + 10,22 mp balcoane), include o boxă intabulată de 5,50 mp și un loc de parcare privat inclus în preț. Apartamentul se află la etajul 2 într-un imobil solid cu regim de înălțime de 4 etaje, construit în 1970, fără risc seismic și izolat termic exterior. Se vinde complet mobilat și utilat!
Compartimentare complet deconectată și spațioasă (conform RLV):
Cameră de zi (Living): 19,68 mp – o zonă de relaxare primitoare cu acces direct pe balcon.
Dormitor 1: 17,97 mp – extrem de spațios și luminos.
Dormitor 2: 13,15 mp – cu ieșire directă pe al doilea balcon.
Bucătărie separată: 8,23 mp – spațiu ideal pentru gătit și dining.
Baie: 4,06 mp.
Cămară: 1,50 mp – ideală pentru depozitare.
Hol de acces & Sas: 6,57 mp + 3,77 mp – asigură o circulație optimă.
2 Balcoane mari: Totalizează 10,22 mp, perfecte pentru momentele de liniște.
Boxă (Demisol): 5,50 mp – spațiu suplimentar de depozitare foarte util, inclus în preț.
Dotări și Beneficii:
Loc de parcare privat: Locuința dispune de loc de parcare propriu inclus în prețul de vânzare, un avantaj major și extrem de rar în zona Copou.
Confort termic optim: Dotat cu centrală termică proprie Motan (achiziționată și montată recent, acum 2 ani, în perfectă stare de funcționare), rețea de calorifere și izolație exterioară care garantează costuri reduse la întreținere.
Gata de locuit: Apartamentul se livrează complet mobilat și utilat cu electrocasnicele necesare, eliminând stresul amenajărilor imediate.
Siguranță structurală: Bloc construit în anul 1970, o structură extrem de solidă, verificată și fără risc seismic.
Localizare de top și puncte de interes:
Proprietatea se află într-o locație de excepție, pe o stradă liniștită și retrasă de la bulevard, în imediata proximitate a tuturor facilităților cunoscute din Copou:
Educație la câțiva pași: Universitatea „Alexandru Ioan Cuza (UAIC), Liceul Teoretic „Garabet Ibrăileanu, Colegiul Național „Costache Negruzzi, Școala Gimnazială „Gheorghe Asachi și grădinițe de prestigiu.
Parcuri și natură: La o scurtă plimbare de Parcul Copou (Teiul lui Eminescu), Parcul Expoziției și Grădina Botanică „Anastasie Fătu.
Cultură și timp liber: Muzee, obiective turistice majore ale Iașului, cafenele cochete, restaurante renumite și librării.
Confort urban complet: Acces ultrarapid la stațiile de transport în comun (tramvai și autobuz), clinici private, farmacii și supermarketuri.
Datorită suprafeței mari, a compartimentării excelente cu bucătărie separată, a locului de parcare garantat și a poziționării avantajoase, acest apartament reprezintă o locuință perfectă pentru o familie ce apreciază farmecul Copoului sau o investiție premium garantată pentru închiriere.
Pentru a programa o vizionare și a descoperi rafinamentul aceastăi locuințe, contactați cu încredere agenția ImobilRo!
ID Oferta: 5080.