Se vinde apartament cu 3 camere, situat pe Șoseaua Giurgiului nr. 127, Sector 4, București, chiar în apropierea stației de tramvai Cimitirul Evreiesc.

Apartamentul este la etajul 10/10, într-un bloc reabilitat termic, cu lift nou și scară renovată. Este poziționat pe spatele blocului, ferit de zgomotul direct al bulevardului.

Suprafață utilă: 62,10 m²
Suprafață totală: 70,83 m², inclusiv loggia de 8,73 m².

Compartimentare

* Sufragerie
* Două dormitoare: matrimonial și dormitor pentru copil
* Bucătărie
* Baie cu cadă
* Hol cu spații generoase de depozitare
* Loggie închisă cu termopan, pe toată lungimea apartamentului

Bucătărie complet mobilată și utilată

Bucătăria este amenajată cu mobilier realizat pe comandă din MDF lucios, în combinație de vișiniu și crem, cu feronerie de calitate.

Electrocasnice și dotări incluse:

* Cuptor electric încorporat
* Cuptor cu microunde încorporat
* Aragaz pe gaz încorporat
* Hotă extensibilă încorporată
* Frigider Hisense
* Mașină de spălat rufe, achiziționată în 2026
* Uscător de rufe, achiziționat în 2025
* Mașină de spălat vase, achiziționată în 2026
* Televizor Smart
* Aer condiționat
* Masă rotundă cu patru scaune

Sufragerie și dormitoare

Mobilierul din sufragerie și dormitoare este realizat pe comandă, în urmă cu aproximativ doi ani.

Dormitor matrimonial

* Dressing pe comandă, pe toată lungimea peretelui
* Pat realizat pe comandă în 2025
* Saltea nouă, achiziționată în 2025
* Noptieră cu opt sertare
* Zonă de toaletă și aranjare, cu oglindă, iluminare, scaun reglabil și suporturi pentru uscătorul și placa de păr
* Televizor Smart și jaluzele

Dormitorul copilului

* Mobilier realizat pe comandă și cameră amenajată integral
* Televizor Smart și jaluzele

Ambele paturi sunt prevăzute cu somieră rabatabilă și ladă de depozitare sub pat, pentru lenjerii, pilote și alte obiecte.

Sufragerie

* Mobilier realizat pe comandă
* Televizor Smart
* Aer condiționat

În total, apartamentul dispune de 4 televizoare Smart, câte unul în sufragerie, bucătărie și fiecare dormitor, precum și de 3 aparate de aer condiționat, în bucătărie, sufragerie și dormitorul matrimonial. Toate aparatele sunt noi, cel din sufragerie fiind montat în august 2026.

Mobilierul, paturile, saltelele și dotările menționate se predau odată cu apartamentul.

Hol și spații de depozitare

Holul este prevăzut cu două șifoniere înalte, de la podea până la tavan, amplasate pe lungimea holului, oferind spațiu generos pentru haine și alte obiecte personale.

Baie, instalații și finisaje

Baia este încăpătoare, cu cadă, complet mobilată și utilată. Dispune de boiler pentru apă caldă, ca soluție de rezervă în cazul întreruperilor sistemului centralizat.

Instalațiile electrice și sanitare au fost refăcute integral.

Parchetul, cu grosimea declarată de 14 mm, a fost schimbat în sufragerie, hol și ambele dormitoare. Pereții și tavanele sunt finisate cu vopsea lavabilă cauciucată.

Apartamentul este izolat la interior, iar loggia este închisă cu termopan.

Loggie închisă și amenajată

Loggia are o suprafață de 8,73 m² și se întinde pe toată lungimea apartamentului.

* Închidere cu termopan
* Rolete pentru reducerea expunerii la soare, montate la toate geamurile
* Pardoseală cu șapă și finisaj din linoleum impermeabil
* Câte un dulap la fiecare capăt, pentru haine, încălțăminte și depozitare sezonieră
* Un pantofar îngust și două pantofare textile, care pot fi îndepărtate la cerere

Încălzire și confort

Încălzirea este asigurată prin sistemul centralizat RADET, cu repartitoare, iar caloriferele funcționează în toate camerele. Apa caldă este furnizată prin sistemul centralizat, cu boiler de rezervă în baie.

Apartamentul a fost achiziționat în 2020 și locuit de proprietari. În această perioadă nu au fost constatate infiltrații sau probleme de umezeală. Terasa blocului a fost refăcută în vara anului 2026.

Bloc și întreținere

* Bloc reabilitat termic
* Lift nou
* Scară renovată și întreținută
* Firmă de curățenie pentru spațiile comune
* Igienizare periodică
* Ghenă de gunoi la fiecare etaj

Amplasare și facilități

* Stația de tramvai Cimitirul Evreiesc, în imediata apropiere
* Școală la aproximativ 100 m
* Acces facil la magazine, bănci și alte servicii
* Poziționare pe spatele blocului, ferită de zgomotul direct al bulevardului

Loc de parcare și boxă

Odată cu vânzarea apartamentului, se poate prelua contractul pentru locul de parcare ADP, precum și contractul pentru boxa situată deasupra apartamentului. Posibilitatea preluării a fost confirmată de administratori, conform procedurilor aplicabile.

Gata pentru mutare

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, cu mobilierul realizat pe comandă, electrocasnicele, cele patru televizoare Smart, aparatele de aer condiționat și toate dotările menționate.

Nu necesită investiții imediate în renovare, mobilare sau echipare. Viitorul proprietar își poate aduce hainele și se poate muta.

La cerere, se pot lăsa și vesela și alte obiecte utile din locuință, în funcție de înțelegerea cu viitorul cumpărător.

Dețin toate documentele necesare vânzării.

Motivul vânzării: mutarea familiei în alt oraș.
Pretul final este de 119 999 complet mobilat si utilat, cu tot ce inseamna electrocasnice, mobila…tot ce se vede in poze sau 110 000, fara electrocasnice, tv-uri, mobila.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.