Apartament 3 camere | 79 mp utili | zona Octavian Goga | Șelimbăr | Clasă Energetica A





Era Property vă propune spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat pe strada Octavian Goga, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Șelimbăr.



Situat la etajul 2 al unui imobil modern, finalizat în 2022, cu regim de înălțime P+2E, acest apartament cu 3 camere oferă o suprafață utilă de 79mp, fiind proiectat pentru a răspunde nevoilor unei familii care apreciază confortul, spațiile bine organizate și o locuință eficientă din punct de vedere energetic.



Locuința beneficiază de o compartimentare eficientă, concepută pentru a valorifica fiecare metru pătrat și pentru a oferi un nivel ridicat de confort:



Hol de acces – 4,37 mp;

Vestibul – 4,62mp;

Living generos cu bucătărie open-space, în suprafață de aproximativ 35mp cu acces direct pe balcon;

Dormitor matrimonial –13,97 mp, cu acces către logie;

Dormitor secundar – 12,75 mp;

Baie principală – 4,67mp;

Grup sanitar – 3,65mp;

Balcon – 5,27 mp;

Logie – 2,18mp,



Apartamentul dispune și de un pod privat, ideal pentru depozitare.



Dotări și avantaje:

Glafuri premium din piatră de cuarț

Pereți cu finisaj peste standard: tencuială, tinci, glet, șlefuire, amorsă și vopsea lavabilă satinată.

Faianță tip riflaj cu inserții din piatră naturală de ardezie și obiecte sanitare cu baterii cromate

Clasă energetică A;

Încălzire în pardoseală;

Centrală termică proprie pe gaz;

Două băi;

Living luminos și spațios;

Dormitor matrimonial cu acces la logie;

Balcon și logie;

Două locuri de parcare.

Compartimentare practică și funcțională;

Imobil construit în 2022;

Etaj 2



Localizare:

Situat în zona **Octavian Goga** din Șelimbăr, apartamentul beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces rapid către **Shopping City Sibiu**, supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii, restaurante și stații de transport în comun. De asemenea, autostrada **A1**, centura Sibiului și centrul orașului se află la doar câteva minute.



Zona este apreciată pentru infrastructura modernă, liniștea și dezvoltarea continuă, fiind una dintre cele mai căutate locații din Șelimbăr.

Dacă sunteți în căutarea unui apartament spațios, modern și bine amplasat, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă.