De vanzare apartament cu 3 camere semi-decomandat, zona Giulesti - Prunaru, la etajul 4 din 8, într-un bloc solid construit în 1967, anvelopat termic, fără încadrare în nicio clasă de risc seismic. Apartamentul are 2 balcoane generoase, cu vedere spre spatele blocului, unde este liniste si o vedere superba fara obstacole cât si un balcon catre Calea Giulesti, spre Crangasi, cu o deschidere mare.

Apartamentul are o suprafață de 75mp din care utilă de 57,66 mp, la care se adaugă un balcon mare de 13,82 mp și unul mai mic de 3,39 mp, oferind un spațiu exterior rar întâlnit la apartamentele din această categorie.

Apartamentul necesită renovare, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l personaliza integral. Nu dispune de centrală termică proprie, însă instalația poate fi adaptată în funcție de soluțiile tehnice disponibile.

Este o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită compartimentării eficiente, poziționării și potențialului de valorificare după renovare.

Compartimentare:

Living spațios – 16,27 mp

Două dormitoare – 10,98 mp și 12,10 mp

Bucătărie separată + cămară - foarte bun pentru depozitarea alimentelor la rece

Baie cu aerisire

Vestibul și sas

Debara pentru depozitare - din ce în ce mai rar intalnit la apartamente, si atat de necesar

Balcon pe întreaga fațadă spre spate și un balcon mai mic spre față, spre Calea Giulesti.

Particularitati:

- Etaj 4 din 8 – un etaj foarte căutat, fără disconfortul ultimului nivel.

- Bloc anvelopat termic – costuri reduse de întreținere și eficiență energetică mai bună.

- Bloc fără încadrare în risc seismic.

- Balcon foarte mare și unul mai mic, ideale pentru relaxare sau amenajarea unui spațiu suplimentar.

- Spații de depozitare (cămară și debara), un avantaj tot mai rar întâlnit.

- Ferestre pe două laturi ale apartamentului, ceea ce asigură lumină naturală și o bună ventilare.

- Zonă cu acces rapid către mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și alte puncte de interes.

- Posibilitatea amenajării apartamentului complet după propriul gust.

Acces rapid catre Metrou - statia Crangasi 10-12 minute de mers pe jos, tramvaiul 41 - 7 minute de mers pe jos, este aproape de Lacul Morii, Piata Crangași.