ID proprietate: P20834

Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință?

- INTRODUCERE PROPRIETATE -
Îți prezentăm un apartament bine întreținut, situat într-un bloc reabilitat termic, la doar 3 minute de metrou Obor. Locuința beneficiază de finisaje moderne, spații bune de depozitare, bucătărie open-space și balcon-logie închis.

- Etaj: 6/10
- An construcție bloc: 1974
- Risc seismic: fără risc seismic
- Bloc: reabilitat termic (anvelopat)
- Suprafață (utilă + balcon): 66.7 mp+ 4 mp
- Compartimentare: decomandat
- Locație: Obor, București

- TARGET -
Proprietatea este potrivită pentru:
- cupluri sau familii care își doresc o locuință bine amenajată, într-o zonă cu acces rapid către centrul orașului;
- persoane care apreciază proximitatea metroului și posibilitatea de a rezolva cumpărăturile și activitățile zilnice fără mașină;
- cumpărători care caută o proprietate pregătită pentru locuire, fără investiții majore imediate;
- investitori interesați de o zonă cu cerere constantă pentru închiriere.

- RANDAMENT -
Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 700–800 euro/lună, având un randament anual estimat de 5–6%, plus o apreciere anuală a valorii de minimum 2%, ținând cont de zonă și de starea foarte bună a blocului.

- COMPARTIMENTARE -
Apartamentul pune accent pe spațiu util și depozitare:
- bucătărie open-space, spațioasă ( cu posibilitatea de a fi inchisa )
- baie amenajată cu cabină de duș step-in;
- debara generoasă pe hol, formată din 3 corpuri cu uși-oglindă culisante;
- balcon-logie închis cu tâmplărie termopan;
- balconul dispune de stor exterior electric și dulap-debara suplimentar.

- DESIGN -
Locuința beneficiază de dotări și finisaje atent alese:
- ușă metalică de acces și încuietori ABUS;
- uși interioare Pinum;
- ferestre cu geam termopan;
- parchet nou din stejar;
- gresie și faianță în culori moderne;
- aer condiționat;
- storuri antitermice ocultante în dormitoare;
- mobilier în bucătărie și baie;
- corpuri de iluminat în perfectă stare în toate spațiile;
- apometre și calorimetre cu citire din exterior;
- interfon.

- LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE -
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este accesul foarte bun la transport, cumpărături și servicii:
- Metrou Obor – aproximativ 3 minute de mers pe jos;
- stație de tramvai 21 – aproximativ 2 minute;
- Mall Veranda;
- Kaufland;
- Piața Obor;
- Magazinul Obor;
- școli, grădinițe și licee în proximitate;
- bănci și farmacii în apropiere.
- vedere mixta atat catre spatiul interior, intre blocuri (nord, insorit dimineata), cat si direct catre Rondul Obor (sud, insorit dupa-amiaza)

- ASPECTE PRO -
- reteaua termica din imediata vecinatate a blocului a fost reabilitata in 2026; scara blocului este in prezent in curs de renovare.
- acces foarte rapid la metrou și transport public;
- bloc reabilitat termic;
- fără risc seismic;
- etaj intermediar – 6 din 10;
- finisaje moderne și parchet nou din stejar;
- numeroase spații de depozitare;
- balcon-logie închis;
- bucătărie open-space generoasă;
- poziționare într-o zonă cu infrastructură completă;
- potrivit atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție.

- DISPONIBILITATE MUTARE -
- imediata (odata cu finalizarea tranzactiei)

- OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR -
Prin intermediul Cautlocuinta.ro beneficiezi de:
- 20% discount la costurile notariale;
- buget de 2.000 Lei pentru prima rată, în cazul achiziționării prin credit;
- 25% discount pentru amenajare la furnizorii parteneri.

Aștept apelul tău pentru a-ți viziona Viitoarea Casă. Dă-ți voie să visezi!

Echipa Cautlocuinta.ro – „Cine caută, găsește.”