De vânzare apartament cu 3 camere situat în București, sector 4, în zona Piața Sudului, vizavi de piață, de statia de metrou și langa Scoala Gimnaziala numarul 190.

Localizare si timpi reali de la bloc la principalele puncte din zona:
- Asa cum se poate vede si in fotografia cu harta, blocul este practic imediat langa scoala nr 190 (se vede de pe geam), iar pentru a ajunge in piata doar trebuie traversata strada Nitu Vasile.
- In practica, distanta de la scara blocului pana in dreptul statiei de metrou Piata Sudului se parcurge in 5 minute, mers pe jos.
- Iar pana la Mall Sun Plaza: 8 minute.
- Pana la intrarea in complexul comercial Piata Sudului, 3 minute.

Detalii proprietate:
- Localizare: Zona Piata Sudului, Berceni. La etajul 3 dintr-un bloc cu 4 etaje.
- Compartimentare: Vestibul, 3 camere, sas, baie, debara, cămară și bucătărie (schita la cerere).
- Suprafață: 55,9 mp utili; 78,26 mp suprafață construită desfășurată.
- Construcție: Finalizată înainte de 1977, structură rezistentă din beton armat.
- Imbunatatiri recente: bloc anvelopat recent, schimbate toate tevile / conductele de apa, termopane, parchet.

Amenajări, dotări și alte informatii:
- Pardoseli: Gresie ceramică în baie și bucătărie, parchet nou în camere.
- Utilități: Racord electric, apă, canalizare, termoficare, gaz din rețeaua publică.
- Tâmplărie: Geamuri termopan, ușă metalică la intrare, uși interioare celulare vopsite.
- Anvelopare: Blocul a fost anvelopat in urma cu cativa ani, in acel moment au fost instalate si termopanele si apoi in apartament a fost schimbat parchetul.
- Conducte: Blocul a fost reabilitat atat termic, cat si din punct de vedere al conductelor de apa (inclusiv evacuarilor), atat pe coloana de la bucatarie, cat si pe cea de la baie, inclusiv conductele de incalzire centrala.
- Despre bloc: Bloc bine întreținut, finisaje adecvate, mediu de locuire plăcut și sigur.
- Risc seismic: Bloc fara risc seismic.
- Nota: Baia necesita renovare.

Schita apartament:
- Pot trimite la cerere o schita a apartamentului (am preferat in limita de 8 poze a anuntului sa pun si imagini din interior apartament).

Grad utilizare in ultimii ani:
- Apartamentul a fost utilizat rar în ultimii ani, fiind deținut de o firmă de solutii informatice, cu sediul in provincie. Inainte de 2020, era utilizat de angajati ai firmei cand veneau in delegatie la clientii din Bucuresti. După tranziția către lucrul remote, apartamentul a fost folosit ocazional, iar întreținerea este înregistrată la costuri reduse.

Condiții de vânzare:
- Apartamentul este vândut direct de proprietar, fără comision sau colaborare cu agenții imobiliare.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.