Apartament cu 3 camere, 2 băi și balcon – Zonă ultra-accesibilă (Promenada Mall / Spitalul Județean / Centru)



Vă prezentăm spre vânzare un apartament tip mansardă, spațios și practic, ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru o investiție imobiliară sigură cu randament excelent la închiriere.



LOCAȚIA – Principalul avantaj al proprietății



Pozitionarea imobilului reprezintă un punct forte incontestabil, oferind acces rapid și facil către punctele majore de interes din Sibiu:

Proximitate Promenada Mall Sibiu: La doar câteva minute distanță, aveți acces direct la zone de cumpărături, restaurante, cinema și servicii.

Aproape de Spitalul Clinic Județean și Centrul Istoric: Locația este strategică, permitând deplasarea rapidă către zona centrală a orașului, instituții medicale, administrative și de învățământ.

Conectivitate și Transport: Acces facil la arterele principale de circulație și stații de transport în comun, evitând aglomerația și economisind timp zilnic.

Vedere panoramică: Balconul oferă o perspectivă deschisă asupra zonei rezidențiale de case din împrejurimi și a punctelor urbane din jur.



COMPARTIMENTARE ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE

Proprietatea este situată într-un imobil construit în anul 2008, desfășurată pe 2 niveluri (mansardă), având o suprafață utilă de 56,04 mp și 2 băi.



Nivel 1 (Zona de zi):

Hol de acces primitor cu spații de depozitare.

Living luminos integrat cu bucătărie deschisă și bar din lemn.

Baie principală finisată modern, echipată cu cabină de duș walk-in și sticlă securizată.

Scară interioară din lemn masiv.

Balcon deschis cu priveliște neobstrucționată.

Nivel 2 (Zona de noapte):



Dormitor matrimonial spațios, mobilat complet.

Al doilea dormitor / birou (ideal pentru lucru de acasă sau cameră de copii).

Grup sanitar.



DOTĂRI ȘI BENEFICII:

Centrală termică proprie și calorifere.

Tâmplărie PVC cu geam termopan.

Finisaje moderne în băi și spații comune.

Structură tip duplex ce asigură o delimitare clară între zona de zi și spațiul de odihnă.

Disponibilitate imediată, intabulat în Carte Funciară.



OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE / LOCUINȚĂ:

Datorită poziționării la mică distanță de Mall, Spitalul Județean și Centrul Istoric, proprietatea se pretează excelent pentru închiriere pe termen lung (atât pentru tineri profesioniști sau personal medical, cât și pentru studenți) sau în regim hotelier.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări în calitate de reprezentant exclusiv, vă stau cu drag la dispoziție!