Dacă ești în căutarea unui apartament în care să te muți doar cu hainele, fără stresul șantierelor, al meșterilor sau al costurilor ascunse, l-ai găsit.

Proprietar, ofer spre vânzare un apartament de 3 camere (70 mp utili, cu balconul integrat inteligent ca extensie a biroului), situat la etajul 2 din 4, într-un bloc anvelopat termic, construit în 1968.

Locație de top (Zero compromisuri): Poziția este absolut excepțională. Te afli la doar 150 de metri (2 minute de mers pe jos) de stația de Metrou Titan și de intrarea în Parcul IOR. Acces instant la transport, zone verzi, restaurante și facilități.

Renovare completă de înaltă calitate (2021): Apartamentul a fost decopertat până la cărămidă și refăcut integral în 2021, folosind exclusiv materiale premium. Dețin istoric complet: facturi, poze și video din toate etapele renovării.

• Instalație electrică: Complet nouă, cu circuite dedicate pentru fiecare consumator critic (cuptor electric, mașină de spălat, uscător). Biroul este echipat cu prize de internet fizice conectate direct la router prin cablu de mare viteză Cat6e si circuit dedicat pentru PC-uri puternice sau alte echipamente.
• Instalație sanitară nouă: Toate țevile au fost schimbate, cele ale blocului fiind mascate estetic cu gips-carton. S-au montat robineți dedicați pe fiecare calorifer pentru un control termic precis.
• Eficiență Clasa A: Datorită anvelopării blocului și calității renovării, apartamentul deține certificat energetic Clasa A. Deși este racordat la rețeaua publică(RADET), apa este mereu fierbinte (cada generoasă este folosită zilnic), iar iarna nu exista probleme cu căldura. Pentru vară, există 3 aparate de aer condiționat (câte unul în fiecare cameră) pentru a asigura un comfort termic ideal oricand este nevoie.

Ecosistem Smart Home (Google Home Integral): Locuința este complet automatizată. Din aplicație sau prin comenzi vocale controlezi: luminile din toată casa, iluminatul ambiental, cele 3 aparate de aer condiționat, sistemul de alarmă de la ușă și mașinile de spălat/uscat rufe.

Orientare și Atmosferă:

• Livingul și dormitorul sunt orientate spre Nord - Nord Vest. Datorită copacilor maturi din jur, apartamentul oferă o oază de umbră naturală pe timp de vară, liniște deplină și ciripit de păsări, fiind complet ferit de zgomotul bulevardului.
• Biroul este orientat spre Sud-Vest, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei – spațiul ideal de productivitate.

Parcare Asigurată: Apartamentul beneficiază de acces la o parcare PRIVATĂ situată la doar 100m de bloc (cost simbolic de 100 EUR/an). Exista si locuri nenominale suficiente langa bloc care se pot accesa cu abonament anual.

Se vinde asa cum este - Apartamentul se predă complet mobilat și utilat modern. Bucătăria dispune de mașină de spălat vase, cuptor electric, cuptor cu microunde încorporat, frigider side-by-side Samsung cu dozator de apa si gheata (exista teava de cupru trasa prin pardoseala pentru asta).

Detalii Tehnice:

• Suprafață: 70 mp
• Etaj: 2 / 4 (Bloc anvelopat)
• Certificat energetic: Clasa A
• Preț: 170.000EUR. Prețul reflectă calitatea finisajelor, tipul de apartament și locația sa de top si este foarte putin negociabil. Disponibil pentru vizionare in limita timpului disponibil.