Proprietar - Vând apartament cu 3 camere, decomandat, situat la etajul 1 într-un bloc de tip Boutique (regim de înălțime 6 etaje) construit în anul 2020. Blocul dispune de lift și parcare la demisol, fiind amplasat într-o zonă de case foarte liniștită, în spatele blocurilor principale de pe Șos. Mihai Bravu, adiacent Bulevardului Decebal (la doar 400 m de stația de metrou Piața Muncii).

Apartamentul are o suprafață totală de 100 mp (include balconul și terasa). Construcția și compartimentarea interioară sunt realizate din cărămidă cu izolație exterioară din polistiren de 10 cm, oferind un confort termic și fonic superior.

---Apartamentul este liber și disponibil pentru predare imediată---

Caracteristici principale și finisaje:
• Uși interioare Vario Doors albe
• Parchet pentru trafic intens (culoare stejar) și plintă albă din compozit.
• Tâmplărie PVC tripan Salamander (culoare Gri Antracit) + rulouri exterioare din aluminiu la bucătărie și sufragerie.
• Aer condiționat Daikin 12000 BTU cu funcție Wi-Fi.
• Centrală termică prin condensare Ariston + calorifere și termostat wireless.
• Obiecte sanitare Grohe, Kolo, Kadda și WC-uri suspendate cu cadru Geberit.

Dotări si mobilier incluse în preț (PARȚIAL MOBILAT):
Apartamentul a fost amenajat cu materiale de calitate superioară și se vinde utilat și parțial mobilat, după cum urmează:
• Bucătărie (9.3 mp): Complet mobilată pe comandă și utilată integral cu electrocasnice premium (plită pe gaz Bosch, cuptor electric Bosch, hotă telescopică Bosch, combină frigorifică Samsung), masă din lemn masiv și 2 scaune tapițate.
• Hol (10.7 mp): Dotat cu 3 dulapuri spațioase realizate pe comandă.
• Sufragerie (21.3 mp): Se vinde parțial mobilată, din mobilierul actual rămânând doar colțarul (extensibil si cu ladă de depozitare).
• Dormitorul 1 (13.4 mp - cu acces la balcon): Rămâne utilat complet cu pat tapitat realizat pe comandă, dulap, comodă și noptiere achizitionate de la “The Home”.
• Dormitorul 2 (15 mp - cu baie proprie și terasă): Se vinde parțial mobilat, rămânând doar dulapurile făcute pe comandă.
• 2 Băi: Baie mica dotata cu WC suspendat Geberit, duș walk-in, lavoar suspendat, masina de spalat Samsung. Baia mare este dotata cu cadă de 1.70m, WC Geberit suspendat, lavoar suspendat si geam.

Compartimentare exterioară:
• Terasă de 11.9 mp (cu acces din dormitorul 2), complet mobilată cu coltar de exterior, dulapuri de exterior și dotată cu copertină pliabilă manual (ideală pentru vară).
• Balcon de 10.4 mp (cu acces din dormitorul 1 și din sufragerie) va ramane nemobilat.

Locație și facilități în zonă:
Poziționarea este excelentă, oferind acces rapid către:
• Transport: Metrou Piața Muncii (400 m), tramvaie, autobuze.
• Recreere: 3 parcuri în apropiere (Parcul Petrașcu, Parcul Național, Parcul IOR), Arena Națională.
• Cumpărături: ParkLake Shopping Center, Mega Mall, supermarketuri în proximitate.
• Educație & Sănătate: Numeroase școli, grădinițe, Spitalele Victor Babeș și Gomoiu.

Apartamentul nu include loc de parcare, însă zona este foarte avantajoasă din acest punct de vedere. Aveți la dispoziție locuri publice în zonă, 3 locuri de parcare în fața blocului ce pot fi închiriate de la administrație, precum și parcarea subterană Decebal, situată la doar 3 minute de mers pe jos.

Pentru mai multe poze, video de prezentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
NOTĂ: NU doresc colaborare cu agenții imobiliare și nici schimburi.